字浦臼内（浦臼町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道浦臼町字浦臼内の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,475円/㎡
坪単価 約8,200円/坪
前年比（町内平均）
-2.9%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約8,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
字浦臼内の地価は浦臼町で高い？町名別の平均・順位で比較
浦臼町内の町名別順位
1位/ 1町
字浦臼内の平均
2,475円/㎡
坪単価 約8,200円/坪
浦臼町の調査地点平均
2,100円/㎡
字浦臼内はその約1.2倍
字浦臼内の地価は、浦臼町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では浦臼町内1町中1位です。浦臼町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字浦臼内の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字浦臼内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 50万円 | 1,220円/㎡ | 4,000円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 300万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 580㎡ | 150万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 900万円 | 6,429円/㎡ | 21,300円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 420万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 78万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 200万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 190万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 50万円 | 685円/㎡ | 2,300円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 50万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字浦臼内の調査地点マップ
字浦臼内の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道樺戸郡浦臼町字浦臼内１７２番４６基準地 | 2,650円/㎡ | 8,800円/坪 | -3.6% | 商業地 | バス停浦臼役場前（50m） |
| 北海道樺戸郡浦臼町字浦臼内１８２番４９基準地 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | -2.1% | 住宅地 | バス停浦臼役場前（160m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字浦臼内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字浦臼内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。