金井町（常陸太田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県常陸太田市金井町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,100円/㎡
坪単価 約119,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約62,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
金井町の地価は常陸太田市で高い？町名別の平均・順位で比較
常陸太田市内の町名別順位
1位/ 5町
金井町の平均
36,100円/㎡
坪単価 約119,300円/坪
常陸太田市の調査地点平均
20,323円/㎡
金井町はその約1.8倍
金井町の地価は、常陸太田市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では常陸太田市内5町中1位です。常陸太田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金井町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
金井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 490万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 170万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 880万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 600万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 540万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 530万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 270万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 345㎡ | 1,000万円 | 28,986円/㎡ | 95,800円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 950万円 | 22,619円/㎡ | 74,800円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 940万円 | 24,103円/㎡ | 79,700円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金井町の調査地点マップ
金井町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県常陸太田市金井町３６２７番内基準地 | 36,100円/㎡ | 119,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 常陸太田（470m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。