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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県常陸太田市 公示地価平均は 22,918円/㎡（坪 75,800円、前年比 -0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
常陸太田市の地価公示価格の注目地点
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常陸太田市の年間地価公示価格推移
常陸太田市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
常陸太田市の地価動向
茨城県常陸太田市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,918円/㎡（坪単価75,800円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の65,417円/㎡（坪単価216,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の22,129円/㎡（坪単価73,200円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.22%となっています。 直近32年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.22%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥22,918 /㎡
坪単価 75,800円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥22,976 /㎡
坪単価 76,000円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥23,034 /㎡
坪単価 76,100円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥23,093 /㎡
坪単価 76,300円/坪
地点数: 9箇所
常陸太田市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 22,918円/㎡ | 75,800円/坪 | -0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,987円/㎡ | 56,200円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 22,976円/㎡ | 76,000円/坪 | -0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 17,011円/㎡ | 56,200円/坪 | -0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 23,034円/㎡ | 76,100円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 17,050円/㎡ | 56,400円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 23,093円/㎡ | 76,300円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 18,351円/㎡ | 60,700円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
常陸太田市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県常陸太田市金井町３６２７番内 | 36,100円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 茨城県常陸太田市内堀町３４７４番３ | 30,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県常陸太田市木崎一町４１２５番２ | 25,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県常陸太田市天神林町字下宿２４２６番１ | 10,200円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 茨城県常陸太田市大中町字宿東１５７１番 | 5,860円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 茨城県常陸太田市松平町字合ノ田１０４５番１ | 5,500円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 茨城県常陸太田市大方町字若宮下１０７番４ | 4,850円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
常陸太田市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
常陸太田市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2025年・45件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約98.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,918円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 22,976円/㎡ | 247円/㎡ | -98.9% |
| 2024年 | 23,034円/㎡ | 5,120円/㎡ | -77.8% |
| 2023年 | 23,093円/㎡ | 1,560円/㎡ | -93.2% |
| 2022年 | 22,646円/㎡ | 1,250円/㎡ | -94.5% |
| 2021年 | 22,755円/㎡ | 2,270円/㎡ | -90% |
| 2020年 | 23,469円/㎡ | 1,070円/㎡ | -95.4% |
| 2019年 | 23,643円/㎡ | 1,550円/㎡ | -93.4% |
| 2018年 | 22,129円/㎡ | 6,560円/㎡ | -70.4% |
| 2017年 | 22,470円/㎡ | 8,570円/㎡ | -61.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計127件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
常陸太田市の地価公示価格マップ
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常陸太田市の公示地価に関するよくある質問
常陸太田市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
常陸太田市の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が86%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は176%です。
常陸太田市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県常陸太田市内堀町字西鯉沼２９６３番１外 | 43,000 | 142,100円/坪 | 21,500 | 0.0% | 常陸太田駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県常陸太田市木崎二町字上軍田９２８番１４ | 27,800 | 91,900円/坪 | 13,900 | 0.0% | 常陸太田駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県常陸太田市木崎二町３８４３番２ | 27,200 | 89,900円/坪 | 13,600 | 0.0% | 常陸太田駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県常陸太田市大森町字西畑１４２７番７８ | 23,100 | 76,400円/坪 | 11,550 | -0.4% | 大甕駅（約4.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県常陸太田市塙町字東一東２２７０番 | 22,400 | 74,000円/坪 | 11,200 | -0.9% | 常陸太田駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県常陸太田市真弓町３１０７番１２ | 19,400 | 64,100円/坪 | 9,700 | -0.5% | 大甕駅（約5.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県常陸太田市磯部町字屋敷後５４１番１０ | 17,000 | 56,200円/坪 | 21,250 | 0.0% | 谷河原駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県常陸太田市天神林町８４７番５２ | 16,900 | 55,900円/坪 | 16,900 | -0.6% | 谷河原駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県常陸太田市幡町字柳町１６３２番 | 9,460 | 31,300円/坪 | 4,730 | -0.2% | 常陸太田駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
常陸太田市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
常陸太田市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
常陸太田市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。