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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県かすみがうら市 公示地価平均は 19,509円/㎡（坪 64,500円、前年比 +0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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かすみがうら市の年間地価公示価格推移
かすみがうら市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
かすみがうら市の地価動向
茨城県かすみがうら市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,509円/㎡（坪単価64,500円）で、 前年比+0.2%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の29,443円/㎡（坪単価97,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の18,718円/㎡（坪単価61,900円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.26%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.26%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥19,509 /㎡
坪単価 64,500円/坪
地点数: 11箇所
2025年（令和7年）
¥18,881 /㎡
坪単価 62,400円/坪
地点数: 12箇所
2024年（令和6年）
¥18,797 /㎡
坪単価 62,100円/坪
地点数: 12箇所
2023年（令和5年）
¥18,718 /㎡
坪単価 61,900円/坪
地点数: 12箇所
かすみがうら市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 19,509円/㎡ | 64,500円/坪 | +0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 18,720円/㎡ | 61,900円/坪 | +0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 18,881円/㎡ | 62,400円/坪 | +0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,554円/㎡ | 61,300円/坪 | +0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,797円/㎡ | 62,100円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 18,391円/㎡ | 60,800円/坪 | +0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 18,718円/㎡ | 61,900円/坪 | -0.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 18,246円/㎡ | 60,300円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
かすみがうら市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県かすみがうら市稲吉３丁目３５３７番１０ | 34,500円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
| 茨城県かすみがうら市稲吉５丁目２２５６番４７ | 33,500円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 茨城県かすみがうら市上稲吉字道東１９６８番１ | 33,400円/㎡ | +1.2% | 商業地 |
| 茨城県かすみがうら市宍倉字東出口５４３９番 | 9,900円/㎡ | -0.1% | 住宅地 |
| 茨城県かすみがうら市岩坪字田端１０９２番１ | 7,480円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 茨城県かすみがうら市戸崎字荒屋敷７２１番 | 6,380円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 茨城県かすみがうら市上稲吉字中７７０番２内 | 5,880円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
かすみがうら市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
かすみがうら市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・33件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約83.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,509円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 18,881円/㎡ | 3,130円/㎡ | -83.4% |
| 2024年 | 18,797円/㎡ | 2,400円/㎡ | -87.2% |
| 2023年 | 18,718円/㎡ | 8,730円/㎡ | -53.4% |
| 2022年 | 18,768円/㎡ | 1,500円/㎡ | -92% |
| 2021年 | 18,821円/㎡ | 1,440円/㎡ | -92.3% |
| 2020年 | 18,876円/㎡ | 5,320円/㎡ | -71.8% |
| 2019年 | 18,929円/㎡ | 2,200円/㎡ | -88.4% |
| 2018年 | 18,983円/㎡ | 2,270円/㎡ | -88% |
| 2017年 | 19,053円/㎡ | 6,330円/㎡ | -66.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
かすみがうら市の地価公示価格マップ
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かすみがうら市の公示地価に関するよくある質問
かすみがうら市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
かすみがうら市の調査地点11地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は186%です。
かすみがうら市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県かすみがうら市稲吉２丁目２６１３番３３９ | 35,300 | 116,700円/坪 | 17,650 | 1.4% | 神立駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県かすみがうら市稲吉東２丁目２４６５番３２ | 32,800 | 108,400円/坪 | 16,400 | 1.2% | 神立駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県かすみがうら市稲吉東４丁目３８７３番４ | 32,800 | 108,400円/坪 | 21,867 | 0.9% | 神立駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 茨城県かすみがうら市下稲吉字逆西３１８６番１９ | 29,300 | 96,900円/坪 | 29,300 | 0.7% | 神立駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県かすみがうら市下稲吉字向原１６９９番１６ | 23,600 | 78,000円/坪 | 11,800 | 0.0% | 神立駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県かすみがうら市宍倉字鹿野山６２０７番１７ | 20,300 | 67,100円/坪 | 10,150 | -0.5% | 神立駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県かすみがうら市宍倉字古屋敷５７００番１ | 13,900 | 46,000円/坪 | 6,950 | 0.0% | 神立駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県かすみがうら市西野寺字十文字７３９番１４ | 7,630 | 25,200円/坪 | 3,815 | -0.3% | 石岡駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県かすみがうら市深谷字こノ区２９６５番７ | 7,000 | 23,100円/坪 | 3,500 | -0.3% | 神立駅（約6.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県かすみがうら市中志筑字藤野２２３０番２ | 6,100 | 20,200円/坪 | 3,050 | -0.3% | 石岡駅（約5.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県かすみがうら市宍倉字金川西５１９７番１２ | 5,870 | 19,400円/坪 | 2,935 | -0.2% | 神立駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
かすみがうら市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
かすみがうら市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
かすみがうら市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。