深谷（かすみがうら市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県かすみがうら市深谷の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
深谷の地価はかすみがうら市で高い？町名別の平均・順位で比較
深谷の地価は、かすみがうら市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格ではかすみがうら市内8町中6位です。かすみがうら市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
深谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約46.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 7,020円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 7,050円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 7,110円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 7,180円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 7,260円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 7,340円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 7,420円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 7,520円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 7,650円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
深谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 940㎡ | 30万円 | 320円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 570㎡ | 35万円 | 620円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 50万円 | 420円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 70万円 | 680円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 2,200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 2,500万円 | 25,253円/㎡ | 83,500円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 41万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 55万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 70万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 210万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
深谷の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県かすみがうら市深谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,000円/㎡（坪単価23,100円）で、 前年比-0.3%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の8,490円/㎡（坪単価28,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,000円/㎡（坪単価23,100円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.98%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.98%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
深谷の調査地点マップ
深谷の周辺環境・生活施設
深谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は神立駅（6,800m）です。
- 霞ヶ浦中学校前バス停・約184m
- 下原バス停・約291m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
深谷の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県かすみがうら市深谷字こノ区２９６５番７ | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 神立（6,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
深谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。深谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。