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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県笠間市 公示地価平均は 24,370円/㎡（坪 80,600円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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笠間市の年間地価公示価格推移
笠間市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
笠間市の地価動向
茨城県笠間市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,370円/㎡（坪単価80,600円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の69,533円/㎡（坪単価229,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の24,190円/㎡（坪単価80,000円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.53%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.53%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥24,370 /㎡
坪単価 80,600円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥24,190 /㎡
坪単価 80,000円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥24,330 /㎡
坪単価 80,400円/坪
地点数: 10箇所
2023年（令和5年）
¥24,490 /㎡
坪単価 81,000円/坪
地点数: 10箇所
笠間市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 24,370円/㎡ | 80,600円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 22,620円/㎡ | 74,800円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 24,190円/㎡ | 80,000円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 22,655円/㎡ | 74,900円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 24,330円/㎡ | 80,400円/坪 | -0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 22,720円/㎡ | 75,100円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 24,490円/㎡ | 81,000円/坪 | -0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 22,790円/㎡ | 75,300円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
笠間市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県笠間市友部駅前３番６ | 44,700円/㎡ | -0.2% | 商業地 |
| 茨城県笠間市東平３丁目１４７０番５３４ | 35,700円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 茨城県笠間市平町字原１７５９番３ | 27,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県笠間市南友部字田迎６９５番５ | 24,600円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 茨城県笠間市旭町字西原２０４番３１ | 21,900円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 茨城県笠間市石井字卯木崎３６９番１ | 19,300円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 茨城県笠間市下郷字小谷原４５５７番８７ | 15,800円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 茨城県笠間市安居字上平２６００番２８ | 14,100円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 茨城県笠間市稲田字神田８７５番２ | 13,200円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 茨城県笠間市押辺字落合１５２番３ | 9,800円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
笠間市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
笠間市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・52件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約66.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,370円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 24,190円/㎡ | 8,170円/㎡ | -66.2% |
| 2024年 | 24,330円/㎡ | 10,400円/㎡ | -57.3% |
| 2023年 | 24,490円/㎡ | 11,700円/㎡ | -52.2% |
| 2022年 | 24,690円/㎡ | 9,500円/㎡ | -61.5% |
| 2021年 | 24,920円/㎡ | 11,300円/㎡ | -54.7% |
| 2020年 | 24,422円/㎡ | 8,680円/㎡ | -64.5% |
| 2019年 | 24,756円/㎡ | 9,600円/㎡ | -61.2% |
| 2018年 | 25,122円/㎡ | 13,000円/㎡ | -48.3% |
| 2017年 | 25,556円/㎡ | 12,300円/㎡ | -51.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計168件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約3.7万円/坪）、30〜40坪は約73%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
笠間市の地価公示価格マップ
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笠間市の公示地価に関するよくある質問
笠間市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
笠間市の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は201%です。
笠間市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県笠間市八雲１丁目８番３ | 38,700 | 127,900円/坪 | 12,900 | 0.0% | 友部駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 茨城県笠間市赤坂９番５ | 31,400 | 103,800円/坪 | 15,700 | -0.6% | 笠間駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県笠間市赤坂４番４ | 30,900 | 102,100円/坪 | 15,450 | -0.3% | 笠間駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県笠間市笠間字荒町１３３４番２外 | 29,000 | 95,900円/坪 | 7,250 | - | 笠間駅（徒歩18分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県笠間市鯉淵字十ノ割６２５６番４５ | 24,200 | 80,000円/坪 | 12,100 | -0.4% | 友部駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県笠間市笠間字大和田１５０５番２ | 23,700 | 78,300円/坪 | 11,850 | 0.0% | 笠間駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県笠間市吉岡字新切３３番７ | 20,900 | 69,100円/坪 | 26,125 | -0.5% | 岩間駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県笠間市下市毛字常楽４９番９ | 18,100 | 59,800円/坪 | 12,067 | -0.5% | 笠間駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 茨城県笠間市下郷字西裏３９６９番２ | 15,800 | 52,200円/坪 | 19,750 | -0.6% | 岩間駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県笠間市仁古田字踊場１１２９番４ | 11,000 | 36,400円/坪 | 5,500 | -0.9% | 友部駅（約7.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
笠間市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
笠間市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
笠間市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。