石井（笠間市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県笠間市石井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,300円/㎡
坪単価 約63,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約23,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
石井の地価は笠間市で高い？町名別の平均・順位で比較
笠間市内の町名別順位
9位/ 14町
石井の平均
19,300円/㎡
坪単価 約63,800円/坪
笠間市の調査地点平均
23,495円/㎡
石井はその約0.8倍
石井の地価は、笠間市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では笠間市内14町中9位です。笠間市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
石井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2007年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
石井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 650万円 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 10万円 | 256円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1万円 | 24円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 130万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 100万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 17万円 | 980円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 1,700万円 | 24,286円/㎡ | 80,300円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 4,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 350万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,200万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2016年 7件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
石井の調査地点マップ
石井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県笠間市石井字卯木崎３６９番１基準地 | 19,300円/㎡ | 63,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 笠間（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
石井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。