笠間（笠間市）の公示地価・実勢価格・土地相場

笠間の地価は笠間市で高い？町名別の平均・順位で比較

笠間の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

笠間の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・13件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約38.5%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

笠間の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

笠間で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約4.9万円/坪をベースに、笠間市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

笠間の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県笠間市笠間の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,350円/㎡（坪単価87,100円）で、 前年比+11.2%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の53,500円/㎡（坪単価176,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の23,700円/㎡（坪単価78,300円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.06%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.06%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

笠間の地価マップ（調査地点）

笠間の周辺環境・生活施設

笠間の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は笠間駅（1,400m）です。

• 荒町角バス停・約8m
• 荒町バス停・約50m
• 稲荷神社前バス停・約67m
• 笠間稲荷神社バス停・約68m
• 東電前バス停・約124m
• 笠間稲荷神社入口バス停・約184m
• 行幸町バス停・約187m
• 大和田バス停・約224m
• 高校入口バス停・約279m
• 笠間郵便局郵便局・約305m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

笠間の調査地点（2026年・全2地点）

笠間の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は笠間市全体の平均（202%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。