押辺（笠間市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県笠間市押辺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,800円/㎡
坪単価 約32,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約30,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
押辺の地価は笠間市で高い？町名別の平均・順位で比較
笠間市内の町名別順位
14位/ 14町
押辺の平均
9,800円/㎡
坪単価 約32,400円/坪
笠間市の調査地点平均
23,495円/㎡
押辺はその約0.4倍
押辺の地価は、笠間市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では笠間市内14町中14位です。笠間市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
押辺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
押辺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 710㎡ | 200万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,800万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 400万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 540㎡ | 200万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 1,400万円 | 26,415円/㎡ | 87,300円/坪 | 2018年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 930㎡ | 840万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 970㎡ | 880万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 710㎡ | 650万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,100万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 950万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 7件
2015年 8件
2014年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
押辺の調査地点マップ
押辺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県笠間市押辺字落合１５２番３基準地 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 岩間（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
押辺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。押辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。