東平（笠間市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県笠間市東平の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,700円/㎡
坪単価 約118,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東平の地価は笠間市で高い？町名別の平均・順位で比較
笠間市内の町名別順位
2位/ 14町
東平の平均
35,700円/㎡
坪単価 約118,000円/坪
笠間市の調査地点平均
23,495円/㎡
東平はその約1.5倍
東平の地価は、笠間市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では笠間市内14町中2位です。笠間市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東平の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2019年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東平の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 700万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 400万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 570㎡ | 2,000万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 500万円 | 19,231円/㎡ | 63,600円/坪 | 1971年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 1,500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,300万円 | 38,235円/㎡ | 126,400円/坪 | 1999年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 600万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
2019年 7件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東平の調査地点マップ
東平の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県笠間市東平３丁目１４７０番５３４基準地 | 35,700円/㎡ | 118,000円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 友部（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東平の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。