旭町（笠間市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県笠間市旭町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,900円/㎡
坪単価 約72,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
旭町の地価は笠間市で高い？町名別の平均・順位で比較
笠間市内の町名別順位
7位/ 14町
旭町の平均
21,900円/㎡
坪単価 約72,400円/坪
笠間市の調査地点平均
23,495円/㎡
旭町はその約0.9倍
旭町の地価は、笠間市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では笠間市内14町中7位です。笠間市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
旭町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
旭町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 200万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 8,300万円 | 8,301円/㎡ | 27,400円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 750万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 890万円 | 38,696円/㎡ | 127,900円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 0万円 | 8円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 200万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 670万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,300万円 | 40,625円/㎡ | 134,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 200万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 600万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 6件
2022年 19件
2021年 7件
2020年 10件
2019年 5件
2018年 21件
2017年 22件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
旭町の調査地点マップ
旭町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県笠間市旭町字西原２０４番３１基準地 | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 友部（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
旭町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。旭町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。