安居（笠間市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県笠間市安居の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約14,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
安居の地価は笠間市で高い？町名別の平均・順位で比較
笠間市内の町名別順位
12位/ 14町
安居の平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
笠間市の調査地点平均
23,495円/㎡
安居はその約0.6倍
安居の地価は、笠間市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では笠間市内14町中12位です。笠間市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安居の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
安居の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 8,000万円 | 8,001円/㎡ | 26,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 700万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 660万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 850㎡ | 510万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 700万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,900万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,200万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 98万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 870万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2008年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安居の調査地点マップ
安居の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県笠間市安居字上平２６００番２８基準地 | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | +0.0% | 工業地 | 常磐道岩間ＩＣ（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安居の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安居の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。