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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県結城市 公示地価平均は 29,450円/㎡（坪 97,400円、前年比 +0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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結城市の年間地価公示価格推移
結城市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
結城市の地価動向
茨城県結城市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,450円/㎡（坪単価97,400円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の68,970円/㎡（坪単価228,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の29,190円/㎡（坪単価96,500円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.03%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.03%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥29,450 /㎡
坪単価 97,400円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥29,420 /㎡
坪単価 97,300円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥29,370 /㎡
坪単価 97,100円/坪
地点数: 10箇所
2023年（令和5年）
¥29,350 /㎡
坪単価 97,000円/坪
地点数: 10箇所
結城市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 29,450円/㎡ | 97,400円/坪 | +0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 30,329円/㎡ | 100,300円/坪 | -0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 29,420円/㎡ | 97,300円/坪 | +0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 30,314円/㎡ | 100,200円/坪 | +0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 29,370円/㎡ | 97,100円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | -0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 29,350円/㎡ | 97,000円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 30,329円/㎡ | 100,300円/坪 | +0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
結城市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県結城市中央町１丁目４番４ | 42,100円/㎡ | +0.2% | 商業地 |
| 茨城県結城市大字結城字川木谷１０３８８番５ | 36,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県結城市大字結城字根本原１１７６９番７６ | 33,900円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 茨城県結城市大字結城字観音台６１００番４３ | 32,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県結城市大字結城字塔ノ下町７３９番１１ | 29,200円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 茨城県結城市大字結城字公達９９４６番２０５ | 27,900円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 茨城県結城市大字久保田字本田１３９番 | 10,300円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
結城市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
結城市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・28件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約31.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,450円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 29,420円/㎡ | 20,200円/㎡ | -31.3% |
| 2024年 | 29,370円/㎡ | 25,000円/㎡ | -14.9% |
| 2023年 | 29,350円/㎡ | 19,400円/㎡ | -33.9% |
| 2022年 | 29,330円/㎡ | 15,300円/㎡ | -47.8% |
| 2021年 | 29,190円/㎡ | 13,800円/㎡ | -52.7% |
| 2020年 | 29,230円/㎡ | 15,700円/㎡ | -46.3% |
| 2019年 | 29,250円/㎡ | 17,900円/㎡ | -38.8% |
| 2018年 | 29,300円/㎡ | 6,800円/㎡ | -76.8% |
| 2017年 | 29,380円/㎡ | 11,400円/㎡ | -61.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計98件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約7.7万円/坪）、20〜30坪は約45%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
結城市の地価公示価格マップ
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結城市の公示地価に関するよくある質問
結城市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
結城市の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が63%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は198%です。
結城市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県結城市下り松６丁目５番４ | 42,800 | 141,500円/坪 | 21,400 | 0.2% | 結城駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県結城市新福寺１丁目１６番１４外 | 39,000 | 128,900円/坪 | 19,500 | 0.3% | 結城駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県結城市大字結城字油内７１８８番２５外 | 37,700 | 124,600円/坪 | 37,700 | 0.5% | 結城駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県結城市大字結城字浦町１７６番 | 35,800 | 118,300円/坪 | 8,950 | -0.6% | 結城駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県結城市大字結城字西町１６６２番８ | 35,200 | 116,400円/坪 | 17,600 | 0.3% | 結城駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県結城市大字結城字神明町１７９３番８７ | 31,200 | 103,100円/坪 | 15,600 | 0.0% | 結城駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県結城市大字結城字永正塚１８８０番２４ | 27,000 | 89,300円/坪 | 33,750 | -0.4% | 結城駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県結城市新堤仲通り６番１８外 | 19,100 | 63,100円/坪 | 9,550 | 1.1% | 結城駅（約2.7km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県結城市大字田間字北ノ内１０１１番１９ | 17,400 | 57,500円/坪 | 8,700 | -0.6% | 結城駅（約5.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県結城市大字矢畑字矢畑南１２２番６ | 9,300 | 30,700円/坪 | 4,650 | 0.0% | 結城駅（約5.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
結城市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
結城市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
結城市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。