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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県美浦村 公示地価平均は 10,200円/㎡（坪 33,700円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
美浦村の地価公示価格の注目地点
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美浦村の年間地価公示価格推移
美浦村の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
美浦村の地価動向
茨城県美浦村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,200円/㎡（坪単価33,700円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の33,350円/㎡（坪単価110,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,200円/㎡（坪単価33,700円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.37%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.37%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥10,200 /㎡
坪単価 33,700円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥10,290 /㎡
坪単価 34,000円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥10,380 /㎡
坪単価 34,300円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥10,530 /㎡
坪単価 34,800円/坪
地点数: 2箇所
美浦村の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 9,313円/㎡ | 30,800円/坪 | -1.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 10,290円/㎡ | 34,000円/坪 | -0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 9,427円/㎡ | 31,200円/坪 | -1.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 10,380円/㎡ | 34,300円/坪 | -1.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,567円/㎡ | 31,600円/坪 | -1.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 10,530円/㎡ | 34,800円/坪 | -1.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 9,733円/㎡ | 32,200円/坪 | -1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
美浦村の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県稲敷郡美浦村郷中２１４３番２内 | 10,600円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 茨城県稲敷郡美浦村大字木原字居継２８９番２ | 9,850円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 茨城県稲敷郡美浦村大字布佐字光仏１８７６番２２ | 7,490円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
美浦村の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
美浦村の土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2025年・37件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約92.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,200円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 10,290円/㎡ | 769円/㎡ | -92.5% |
| 2024年 | 10,380円/㎡ | 2,240円/㎡ | -78.4% |
| 2023年 | 10,530円/㎡ | 3,870円/㎡ | -63.2% |
| 2022年 | 10,700円/㎡ | 3,170円/㎡ | -70.4% |
| 2021年 | 10,900円/㎡ | 2,980円/㎡ | -72.7% |
| 2020年 | 11,100円/㎡ | 1,580円/㎡ | -85.8% |
| 2019年 | 11,250円/㎡ | 3,000円/㎡ | -73.3% |
| 2018年 | 11,400円/㎡ | 3,000円/㎡ | -73.7% |
| 2017年 | 11,550円/㎡ | 3,000円/㎡ | -74% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計48件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
美浦村の地価公示価格マップ
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美浦村の公示地価に関するよくある質問
美浦村の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県稲敷郡美浦村大字木原字後宿５１０番 | 10,700 | 35,400円/坪 | 13,375 | -0.9% | 土浦駅（約12.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県稲敷郡美浦村大字信太字信太原２８３６番７ | 9,700 | 32,100円/坪 | 4,850 | -0.8% | 土浦駅（約16.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
美浦村の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
美浦村の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
美浦村に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。