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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県稲敷市 公示地価平均は 11,238円/㎡（坪 37,200円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
稲敷市の地価公示価格の注目地点
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稲敷市の年間地価公示価格推移
稲敷市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
稲敷市の地価動向
茨城県稲敷市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,238円/㎡（坪単価37,200円）で、 前年比-0.5%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の18,850円/㎡（坪単価62,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,238円/㎡（坪単価37,200円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.95%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.95%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥11,238 /㎡
坪単価 37,200円/坪
地点数: 8箇所
2025年（令和7年）
¥11,265 /㎡
坪単価 37,200円/坪
地点数: 8箇所
2024年（令和6年）
¥11,320 /㎡
坪単価 37,400円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥11,531 /㎡
坪単価 38,100円/坪
地点数: 7箇所
稲敷市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 11,238円/㎡ | 37,200円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 9,367円/㎡ | 31,000円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 11,265円/㎡ | 37,200円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 9,267円/㎡ | 30,600円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 11,320円/㎡ | 37,400円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,385円/㎡ | 31,000円/坪 | -0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 11,531円/㎡ | 38,100円/坪 | -1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 9,347円/㎡ | 30,900円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
稲敷市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県稲敷市西代字堤外甲２８７０番７外 | 14,900円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 茨城県稲敷市釜井字立切１７３１番 | 13,500円/㎡ | +3.1% | 工業地 |
| 茨城県稲敷市江戸崎字新宿甲３１４９番１ | 12,600円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 茨城県稲敷市柴崎字芝原６７１０番３ | 11,600円/㎡ | - | 住宅地 |
| 茨城県稲敷市西代字北田３０９番外 | 9,500円/㎡ | +2.7% | 工業地 |
| 茨城県稲敷市犬塚字太郎山９７６番５６ | 7,150円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 茨城県稲敷市寺内字宿８４４番 | 6,280円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 茨城県稲敷市神宮寺字前原６８番１ | 6,260円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 茨城県稲敷市時崎字辺田口６５８番 | 6,000円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 茨城県稲敷市八筋川字ト杭２７９番２ | 5,880円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
稲敷市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
稲敷市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・25件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約77.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,238円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 11,265円/㎡ | 2,560円/㎡ | -77.3% |
| 2024年 | 11,320円/㎡ | 3,500円/㎡ | -69.1% |
| 2023年 | 11,531円/㎡ | 2,870円/㎡ | -75.1% |
| 2022年 | 11,536円/㎡ | 6,590円/㎡ | -42.9% |
| 2021年 | 11,685円/㎡ | 3,570円/㎡ | -69.4% |
| 2020年 | 11,903円/㎡ | 2,490円/㎡ | -79.1% |
| 2019年 | 12,006円/㎡ | 4,500円/㎡ | -62.5% |
| 2018年 | 12,094円/㎡ | 7,170円/㎡ | -40.7% |
| 2017年 | 12,241円/㎡ | 6,670円/㎡ | -45.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計74件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約1.1万円/坪）、40〜50坪は約12%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
稲敷市の地価公示価格マップ
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稲敷市の公示地価に関するよくある質問
稲敷市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
稲敷市の調査地点8地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は173%です。
稲敷市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県稲敷市中山字後畑４３７６番２ | 16,000 | 52,900円/坪 | 8,000 | 0.0% | 滑河駅（約11.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県稲敷市江戸崎字道上沖甲３５６０番３ | 15,900 | 52,600円/坪 | 7,950 | -0.6% | 滑河駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県稲敷市下太田字諏訪原４５７４番４ | 14,700 | 48,600円/坪 | 7,350 | 2.8% | 滑河駅（約7.8km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県稲敷市江戸崎字中宿乙１０６番６ | 11,200 | 37,000円/坪 | 11,200 | -0.9% | 滑河駅（約12.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県稲敷市佐倉字佐倉原３３３２番７ | 9,950 | 32,900円/坪 | 12,438 | -1.5% | 滑河駅（約14.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県稲敷市古渡字田宿３７番１外 | 9,400 | 31,100円/坪 | 4,700 | -1.1% | 下総神崎駅（約11.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県稲敷市浮島字中郷３２０４番 | 6,650 | 22,000円/坪 | 3,325 | -1.0% | 下総神崎駅（約11.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県稲敷市橋向字橋向１０７番３外 | 6,100 | 20,200円/坪 | 3,050 | -1.6% | 下総神崎駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
稲敷市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
稲敷市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
稲敷市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。