神宮寺（稲敷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県稲敷市神宮寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,260円/㎡
坪単価 約20,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約14,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神宮寺の地価は稲敷市で高い？町名別の平均・順位で比較
稲敷市内の町名別順位
5位/ 5町
神宮寺の平均
6,260円/㎡
坪単価 約20,700円/坪
稲敷市の調査地点平均
10,198円/㎡
神宮寺はその約0.6倍
神宮寺の地価は、稲敷市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では稲敷市内5町中5位です。稲敷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神宮寺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
神宮寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 200万円 | 1,818円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 370万円 | 4,302円/㎡ | 14,200円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 700万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 14万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 200万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 180万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 100万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 100万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 600万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神宮寺の調査地点マップ
神宮寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県稲敷市神宮寺字前原６８番１基準地 | 6,260円/㎡ | 20,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 下総神崎（8,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神宮寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神宮寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。