犬塚（稲敷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県稲敷市犬塚の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,150円/㎡
坪単価 約23,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
犬塚の地価は稲敷市で高い？町名別の平均・順位で比較
稲敷市内の町名別順位
3位/ 5町
犬塚の平均
7,150円/㎡
坪単価 約23,600円/坪
稲敷市の調査地点平均
10,198円/㎡
犬塚はその約0.7倍
犬塚の地価は、稲敷市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では稲敷市内5町中3位です。稲敷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
犬塚の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 36万円 | 2,118円/㎡ | 7,000円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 200万円 | 8,696円/㎡ | 28,700円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 100万円 | 670円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 70万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 280万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 180万円 | 12,414円/㎡ | 41,000円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 2,000万円 | 24,390円/㎡ | 80,600円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,700万円 | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 1,500万円 | 19,737円/㎡ | 65,200円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 30万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 6件
2012年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
犬塚の調査地点マップ
犬塚の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県稲敷市犬塚字太郎山９７６番５６基準地 | 7,150円/㎡ | 23,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 滑河（14,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
犬塚の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。犬塚の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。