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水戸市の年間地価公示価格推移
水戸市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
水戸市の地価動向
茨城県水戸市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は52,950円/㎡（坪単価175,000円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の219,970円/㎡（坪単価727,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の50,970円/㎡（坪単価168,500円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.06%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.06%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥52,950 /㎡
坪単価 175,000円/坪
地点数: 66箇所
2024年（令和6年）
¥52,564 /㎡
坪単価 173,800円/坪
地点数: 69箇所
2023年（令和5年）
¥50,970 /㎡
坪単価 168,500円/坪
地点数: 67箇所
2022年（令和4年）
¥51,275 /㎡
坪単価 169,500円/坪
地点数: 65箇所
水戸市の地価公示価格マップ
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水戸市の地価公示価格に関するよくある質問
水戸市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市宮町１丁目２５０番 | 261,000 | 862,800円/坪 | 0.0% | 商業地 | 水戸駅（0m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市南町２丁目１９番１外 | 133,000 | 439,700円/坪 | 1.5% | 商業地 | 水戸駅（700m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市泉町１丁目２６番外 | 120,000 | 396,700円/坪 | 1.7% | 商業地 | 水戸駅（1,300m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市中央１丁目３番２０ | 113,000 | 373,600円/坪 | 1.8% | 商業地 | 水戸駅（700m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市備前町８４２番２外 | 105,000 | 347,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 水戸駅（1,700m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外 | 99,000 | 327,300円/坪 | 1.6% | 商業地 | 水戸駅（800m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市泉町２丁目１００番 | 98,900 | 326,900円/坪 | 1.2% | 商業地 | 水戸駅（1,500m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市桜川１丁目５番２ | 90,200 | 298,200円/坪 | 0.0% | 商業地 | 水戸駅（480m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市城南３丁目１２番７外 | 85,700 | 283,300円/坪 | 1.1% | 商業地 | 水戸駅（1,100m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市五軒町２丁目１１８９番１ | 83,800 | 277,000円/坪 | 1.6% | 商業地 | 水戸駅（1,600m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市栄町１丁目２２番 | 79,300 | 262,100円/坪 | 0.0% | 商業地 | 水戸駅（2,100m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市姫子２丁目６６５番３２外 | 74,900 | 247,600円/坪 | 0.3% | 商業地 | 赤塚駅（700m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市金町２丁目１６０５番２ | 72,700 | 240,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 水戸駅（2,100m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市元吉田町字吉沢裏１０５０番５ | 63,700 | 210,600円/坪 | 0.3% | 商業地 | 水戸駅（3,900m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市北見町６５３番１８ | 62,600 | 206,900円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 水戸駅（1,400m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市笠原町字中組６００番２５ | 61,400 | 203,000円/坪 | 0.2% | 商業地 | 水戸駅（4,600m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市赤塚１丁目１９８３番２ | 57,100 | 188,800円/坪 | 0.0% | 商業地 | 赤塚駅（270m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市千波町字船付１２２９番３ | 56,500 | 186,800円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 水戸駅（1,200m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市千波町字久保３３０番４ | 53,600 | 177,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 水戸駅（2,500m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市千波町字中道北１４１１番４ | 50,300 | 166,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 水戸駅（1,800m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市本町２丁目１番１１外 | 48,700 | 161,000円/坪 | -0.4% | 商業地 | 水戸駅（1,700m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市千波町字海道付２２７９番２５ | 48,600 | 160,700円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 水戸駅（4,700m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市緑町１丁目５２３８番６７ | 48,500 | 160,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 水戸駅（2,900m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市見和２丁目１９４番６１ | 48,300 | 159,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 赤塚駅（2,500m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市笠原町字下組４３７番５１ | 47,700 | 157,700円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 水戸駅（5,700m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市千波町字千波原２８７６番３２ | 47,600 | 157,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 水戸駅（2,400m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市見和１丁目３４５番４３ | 46,000 | 152,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 水戸駅（3,000m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市けやき台１丁目１０２番 | 45,300 | 149,800円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 水戸駅（4,800m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市赤塚１丁目２０３７番２ | 44,500 | 147,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 赤塚駅（700m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市袴塚３丁目２１４７番４ | 44,500 | 147,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 水戸駅（4,600m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市元吉田町字同心町中宿７４９番１ | 44,400 | 146,800円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 水戸駅（2,500m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市見川２丁目４４番２２ | 44,300 | 146,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 赤塚駅（3,100m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市西原１丁目３５４６番８ | 43,100 | 142,500円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 赤塚駅（2,900m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市松が丘２丁目４４７３番４ | 42,900 | 141,800円/坪 | -0.2% | 商業地 | 赤塚駅（2,200m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市東赤塚２１４１番５ | 42,500 | 140,500円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 赤塚駅（1,200m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市河和田１丁目１５８６番６１ | 42,200 | 139,500円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 赤塚駅（1,000m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市笠原町１２１６番１９ | 42,000 | 138,800円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 水戸駅（4,300m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市城東２丁目４５３番２ | 41,500 | 137,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 水戸駅（1,800m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市姫子１丁目３２６番４ | 40,500 | 133,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 赤塚駅（1,500m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市元吉田町字境町２８４５番３ | 40,200 | 132,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 水戸駅（2,500m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市平須町字新山１８２８番３９７ | 40,000 | 132,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 水戸駅（7,000m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市浜田２丁目４番７ | 38,600 | 127,600円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 水戸駅（2,700m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市吉沢町字中組４５番１９ | 37,900 | 125,300円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 水戸駅（4,100m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市見川３丁目８５０番３ | 36,900 | 122,000円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 赤塚駅（4,000m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市堀町字野田原２２５３番５０ | 36,300 | 120,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 赤塚駅（1,300m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市双葉台４丁目２番７ | 34,900 | 115,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 赤塚駅（2,400m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市内原町字前原１５７４番３ | 34,700 | 114,700円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 内原駅（980m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市河和田町字新田前５６番２４ | 33,300 | 110,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 赤塚駅（2,700m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市堀町字大谷原１１９９番４９ | 32,800 | 108,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 赤塚駅（2,900m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市赤塚２丁目２１０番３２ | 32,100 | 106,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 赤塚駅（1,000m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市見川町字中山２５６３番５０２ | 31,200 | 103,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 水戸駅（4,500m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市内原町字門１１０５番５ | 30,900 | 102,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 内原駅（750m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市元吉田町字岡崎１０２７番２外 | 28,900 | 95,500円/坪 | 1.0% | 工業地 | 水戸駅（3,400m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市東野町字東山１２０番１４ | 27,400 | 90,600円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 水戸駅（6,600m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市河和田町字中道５２６番１ | 27,300 | 90,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 赤塚駅（1,900m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市元吉田町字横宿２６４９番５１ | 26,200 | 86,600円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 水戸駅（2,900m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市住吉町１３８番１１ | 24,800 | 82,000円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 水戸駅（5,300m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市若宮１丁目３２８番１１ | 24,500 | 81,000円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 水戸駅（3,100m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市大串町字原５１番１３ | 23,200 | 76,700円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 常澄駅（3,300m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市元石川町字乗越沢６１１番９２ | 21,000 | 69,400円/坪 | 1.0% | 工業地 | 水戸駅（6,200m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市大串町字原坪６６２番４ | 14,600 | 48,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 常澄駅（2,200m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市飯富町字中坪３５６２番８外 | 13,100 | 43,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 赤塚駅（5,400m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市大足町字中宿９６１番 | 12,000 | 39,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 内原駅（2,500m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市鯉淵町字一ノ割１２０９番２ | 11,200 | 37,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 内原駅（3,600m） | 詳細 |
| 茨城県水戸市城東１丁目３７番５ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 茨城県水戸市泉町３丁目９５番 | - | - | - | 商業地 | - | 詳細 |
茨城県の他のエリア公示地価を見る
水戸市
平均価格:
52,950円/㎡
(約175,000円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 66地点
日立市
平均価格:
37,432円/㎡
(約123,700円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 49地点
土浦市
平均価格:
33,477円/㎡
(約110,700円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 41地点
古河市
平均価格:
40,641円/㎡
(約134,400円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 34地点
石岡市
平均価格:
20,505円/㎡
(約67,800円/坪)
前年比:
-
地点数: 21地点
結城市
平均価格:
29,420円/㎡
(約97,300円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 10地点
龍ケ崎市
平均価格:
33,238円/㎡
(約109,900円/坪)
前年比:
+1.5%
地点数: 21地点
下妻市
平均価格:
23,100円/㎡
(約76,400円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 8地点
常総市
平均価格:
24,006円/㎡
(約79,400円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 16地点
常陸太田市
平均価格:
22,976円/㎡
(約76,000円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 9地点
高萩市
平均価格:
23,360円/㎡
(約77,200円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 5地点
北茨城市
平均価格:
24,314円/㎡
(約80,400円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 7地点
笠間市
平均価格:
24,190円/㎡
(約80,000円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 10地点
取手市
平均価格:
48,594円/㎡
(約160,600円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 33地点
牛久市
平均価格:
45,930円/㎡
(約151,800円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 24地点
つくば市
平均価格:
81,544円/㎡
(約269,600円/坪)
前年比:
+4.5%
地点数: 39地点
ひたちなか市
平均価格:
33,200円/㎡
(約109,800円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 39地点
鹿嶋市
平均価格:
21,350円/㎡
(約70,600円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 10地点
潮来市
平均価格:
13,315円/㎡
(約44,000円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 14地点
守谷市
平均価格:
136,026円/㎡
(約449,700円/坪)
前年比:
+9.5%
地点数: 23地点
常陸大宮市
平均価格:
21,567円/㎡
(約71,300円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
那珂市
平均価格:
21,603円/㎡
(約71,400円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 13地点
筑西市
平均価格:
22,564円/㎡
(約74,600円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 23地点
坂東市
平均価格:
21,946円/㎡
(約72,500円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 13地点
稲敷市
平均価格:
11,265円/㎡
(約37,200円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 8地点
かすみがうら市
平均価格:
18,881円/㎡
(約62,400円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 12地点
桜川市
平均価格:
16,725円/㎡
(約55,300円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 12地点
神栖市
平均価格:
20,421円/㎡
(約67,500円/坪)
前年比:
+1.4%
地点数: 15地点
行方市
平均価格:
10,617円/㎡
(約35,100円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 6地点
鉾田市
平均価格:
11,215円/㎡
(約37,100円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 6地点
つくばみらい市
平均価格:
56,354円/㎡
(約186,300円/坪)
前年比:
+2.9%
地点数: 15地点
小美玉市
平均価格:
16,507円/㎡
(約54,600円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 9地点
茨城町
平均価格:
17,410円/㎡
(約57,600円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 10地点
大洗町
平均価格:
23,671円/㎡
(約78,300円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 7地点
城里町
平均価格:
12,900円/㎡
(約42,600円/坪)
前年比:
-2.0%
地点数: 3地点
東海村
平均価格:
38,686円/㎡
(約127,900円/坪)
前年比:
-
地点数: 7地点
大子町
平均価格:
11,533円/㎡
(約38,100円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 3地点
美浦村
平均価格:
10,290円/㎡
(約34,000円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 2地点
阿見町
平均価格:
31,700円/㎡
(約104,800円/坪)
前年比:
+2.0%
地点数: 15地点
河内町
平均価格:
9,730円/㎡
(約32,200円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 2地点
八千代町
平均価格:
11,083円/㎡
(約36,600円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 3地点
五霞町
平均価格:
25,625円/㎡
(約84,700円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 4地点
境町
平均価格:
22,400円/㎡
(約74,000円/坪)
前年比:
-
地点数: 7地点
利根町
平均価格:
13,921円/㎡
(約46,000円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 7地点