茨城県水戸市備前町８４２番２外の公示地価
茨城県水戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
105,000円/㎡
坪単価:
347,100円/坪
変動率:
0.3%
備前町の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価105,000円/㎡は、水戸市の平均（約53,010円/㎡）の約2.0倍です。水戸市内69地点中5位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
105000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県水戸市備前町８４２番２外
アクセス
水戸駅から1,700m
前面道路
9.0m
面積
489㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 105000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水戸-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水戸 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模住宅の多い閑静な既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県水戸市備前町８４２番２外の地価動向
茨城県水戸市備前町８４２番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-0.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2025年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2024年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2023年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2022年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2021年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2020年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2019年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2011年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2008年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2006年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2005年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2004年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2003年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
1997年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
1996年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
1995年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
茨城県水戸市備前町８４２番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は水戸駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはキンダーワールドナーサリー保育園（幼稚園・約398m）です。バス停は最寄り約296mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
キンダーワールドナーサリー保育園
幼稚園 • 398m
愛恩幼稚園
幼稚園 • 458m
すまいるくらぶ保育
幼稚園 • 484m
水戸五軒町郵便局
郵便局 • 463m
水戸市消防団第二分団
消防署 • 479m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市泉町２丁目１００番 | 261m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1.1% | 水戸駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市泉町１丁目２６番外 | 334m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 2.5% | 水戸駅(1,300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県水戸市五軒町２丁目１１８９番１ | 495m | 85,500円/㎡ | 282,600円/坪 | 2.0% | 水戸駅(1,600m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市泉町３丁目９５番 | 573m | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | - | 水戸駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市南町２丁目１９番１外 | 644m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 1.5% | 水戸駅(700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
茨城県水戸市備前町８４２番２外の地価公示価格 よくある質問
茨城県水戸市備前町８４２番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。