茨城県水戸市南町２丁目１９番１外の公示地価
茨城県水戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
135,000円/㎡
坪単価:
446,300円/坪
変動率:
+1.5%
南町の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価135,000円/㎡は、水戸市の平均（約53,010円/㎡）の約2.5倍です。水戸市内69地点中2位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
135000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
茨城県水戸市南町２丁目１９番１外
アクセス
水戸駅から700m
前面道路
27.0m
面積
567㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 135000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水戸5-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水戸 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 27.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層事務所を中心に共同住宅もみられる商業地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県水戸市南町２丁目１９番１外の地価動向
茨城県水戸市南町２丁目１９番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は135,000円/㎡（坪単価446,300円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+1.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2025年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2024年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
茨城県水戸市南町２丁目１９番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は水戸駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設9件があります。最寄りはキンダーワールドナーサリー保育園（幼稚園・約254m）です。バス停は最寄り約33mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
キンダーワールドナーサリー保育園
幼稚園 • 254m
愛恩幼稚園
幼稚園 • 369m
水戸市消防団第二分団
消防署 • 165m
水戸中央郵便局
郵便局 • 291m
水戸市パスポートセンター
市役所・区役所 • 413m
茨城県国際課旅券室
市役所・区役所 • 415m
ほか5件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外 | 157m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 2.0% | 水戸駅(800m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市北見町６５３番１８ | 558m | 62,400円/㎡ | 206,300円/坪 | -0.3% | 水戸駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市泉町１丁目２６番外 | 587m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 2.5% | 水戸駅(1,300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県水戸市備前町８４２番２外 | 644m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 0.0% | 水戸駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市泉町２丁目１００番 | 719m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1.1% | 水戸駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
茨城県水戸市南町２丁目１９番１外の地価公示価格 よくある質問
茨城県水戸市南町２丁目１９番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。