茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

99,000円/㎡

坪単価:

327,300円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 水戸5-6

地価サマリー

地価公示価格

99000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外

アクセス

水戸駅から800m

前面道路

100m

面積

563㎡

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詳細情報

地価公示価格	99000円/㎡
標準地・基準地コード	水戸5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	800m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　10.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルが多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外の地価動向

茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は99,000円/㎡（坪単価327,300円）で、 1996年（平成8年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1996年〜2025年）の最高価格は1996年（平成8年）の590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）、最低価格は2022年（令和4年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.34%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2024年

1.5%

¥97,400 /㎡

坪単価: 322,000円/坪

2023年

1.1%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2022年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2021年

-0.4%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2020年

0.0%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

2019年

0.0%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

2018年

-0.2%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

2017年

-0.4%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2016年

-1.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2015年

-2.3%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2014年

-4.0%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

2013年

-4.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2012年

-1.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2011年

-3.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2009年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2007年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2006年

-4.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2005年

-29.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2003年

-13.7%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2002年

-59.2%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

1997年

-15.3%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1996年

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

南町二丁目

バス停 • 110m

裁判所前

バス停 • 153m

南町二丁目

バス停 • 157m

裁判所前

バス停 • 164m

水戸二高前

バス停 • 230m

教育施設

キンダーワールドナーサリー保育園

幼稚園 • 400m

愛恩幼稚園

幼稚園 • 419m

公共施設

水戸市パスポートセンター

市役所・区役所 • 279m

茨城県国際課旅券室

市役所・区役所 • 281m

茨城県民運動推進室

市役所・区役所 • 283m

茨城県福祉相談センター

市役所・区役所 • 285m

茨城県管財課守衛室

市役所・区役所 • 287m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市河和田町字新田前５６番２４	33,300円/㎡	110,100円/坪	0.0%	赤塚駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市河和田町字中道５２６番１	27,300円/㎡	90,200円/坪	0.0%	赤塚駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市千波町字海道付２２７９番２５	48,600円/㎡	160,700円/坪	0.2%	水戸駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市赤塚１丁目１９８３番２	57,100円/㎡	188,800円/坪	0.0%	赤塚駅(270m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
茨城県水戸市姫子２丁目６６５番３２外	74,900円/㎡	247,600円/坪	0.3%	赤塚駅(700m)	商業地	店舗	詳細