茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外の公示地価
茨城県水戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
101,000円/㎡
坪単価:
333,900円/坪
変動率:
+2.0%
南町の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価101,000円/㎡は、水戸市の平均（約53,010円/㎡）の約1.9倍です。水戸市内69地点中6位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
101000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外
アクセス
水戸駅から800m
前面道路
10.0m
面積
563㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 101000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水戸5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水戸 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビルが多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外の地価動向
茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は101,000円/㎡（坪単価333,900円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2025年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2024年
¥97,400 /㎡
坪単価: 322,000円/坪
2023年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2022年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2021年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2020年
¥95,400 /㎡
坪単価: 315,400円/坪
2019年
¥95,400 /㎡
坪単価: 315,400円/坪
2018年
¥95,400 /㎡
坪単価: 315,400円/坪
2017年
¥95,600 /㎡
坪単価: 316,000円/坪
2016年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2015年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2014年
¥99,800 /㎡
坪単価: 329,900円/坪
2013年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2012年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2011年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2009年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2008年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2007年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2006年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2005年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2003年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2002年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
1997年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
1996年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は水戸駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設9件があります。最寄りはキンダーワールドナーサリー保育園（幼稚園・約400m）です。バス停は最寄り約110mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
キンダーワールドナーサリー保育園
幼稚園 • 400m
愛恩幼稚園
幼稚園 • 419m
水戸中央郵便局
郵便局 • 242m
水戸市パスポートセンター
市役所・区役所 • 279m
茨城県国際課旅券室
市役所・区役所 • 281m
茨城県民運動推進室
市役所・区役所 • 283m
ほか5件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市南町２丁目１９番１外 | 157m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 1.5% | 水戸駅(700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県水戸市北見町６５３番１８ | 499m | 62,400円/㎡ | 206,300円/坪 | -0.3% | 水戸駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市泉町１丁目２６番外 | 659m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 2.5% | 水戸駅(1,300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県水戸市宮町１丁目２５０番 | 703m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 1.5% | 水戸駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県水戸市備前町８４２番２外 | 773m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 0.0% | 水戸駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外の地価公示価格 よくある質問
茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。