茨城県水戸市泉町１丁目２６番外の公示地価
茨城県水戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
123,000円/㎡
坪単価:
406,600円/坪
変動率:
+2.5%
泉町の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価123,000円/㎡は、水戸市の平均（約53,010円/㎡）の約2.3倍です。水戸市内69地点中3位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
123000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
茨城県水戸市泉町１丁目２６番外
アクセス
水戸駅から1,300m
前面道路
27.0m
面積
536㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 123000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水戸5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水戸 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 27.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県水戸市泉町１丁目２６番外の地価動向
茨城県水戸市泉町１丁目２６番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の233,000円/㎡（坪単価770,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-1.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2025年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2024年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2021年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2020年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2017年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2016年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2014年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2013年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2010年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2009年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2008年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2004年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
茨城県水戸市泉町１丁目２６番外周辺のエリア概要
最寄り駅は水戸駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りは愛恩幼稚園（幼稚園・約243m）です。バス停は最寄り約87mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
愛恩幼稚園
幼稚園 • 243m
すまいるくらぶ保育
幼稚園 • 266m
聖母幼稚園
幼稚園 • 420m
キンダーワールドナーサリー保育園
幼稚園 • 435m
水戸五軒町郵便局
郵便局 • 149m
水戸市立中央図書館
図書館 • 330m
水戸市消防団第二分団
消防署 • 448m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市泉町２丁目１００番 | 173m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1.1% | 水戸駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市五軒町２丁目１１８９番１ | 209m | 85,500円/㎡ | 282,600円/坪 | 2.0% | 水戸駅(1,600m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市備前町８４２番２外 | 334m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 0.0% | 水戸駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市北見町６５３番１８ | 489m | 62,400円/㎡ | 206,300円/坪 | -0.3% | 水戸駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市泉町３丁目９５番 | 517m | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | - | 水戸駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
茨城県水戸市泉町１丁目２６番外の地価公示価格 よくある質問
茨城県水戸市泉町１丁目２６番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。