茨城県水戸市五軒町２丁目１１８９番１の公示地価
茨城県水戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
85,500円/㎡
坪単価:
282,600円/坪
変動率:
+2.0%
五軒町の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価85,500円/㎡は、水戸市の平均（約53,010円/㎡）の約1.6倍です。水戸市内69地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
85500円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
茨城県水戸市五軒町２丁目１１８９番１
アクセス
水戸駅から1,600m
前面道路
12.0m
面積
261㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 85500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水戸5-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水戸 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県水戸市五軒町２丁目１１８９番１の地価動向
茨城県水戸市五軒町２丁目１１８９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,500円/㎡（坪単価282,600円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の82,500円/㎡（坪単価272,700円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+1.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2025年
¥83,800 /㎡
坪単価: 277,000円/坪
2024年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
茨城県水戸市五軒町２丁目１１８９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は水戸駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはサンユー（スーパーマーケット・約388m）です。バス停は最寄り約107mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サンユー
スーパーマーケット • 388m
すまいるくらぶ保育
幼稚園 • 111m
聖母幼稚園
幼稚園 • 222m
愛恩幼稚園
幼稚園 • 402m
水戸五軒町郵便局
郵便局 • 246m
水戸市立中央図書館
図書館 • 354m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市泉町１丁目２６番外 | 209m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 2.5% | 水戸駅(1,300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県水戸市泉町２丁目１００番 | 247m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1.1% | 水戸駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市金町２丁目１６０５番２ | 352m | 72,700円/㎡ | 240,300円/坪 | 0.0% | 水戸駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市泉町３丁目９５番 | 410m | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | - | 水戸駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市備前町８４２番２外 | 495m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 0.0% | 水戸駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県水戸市五軒町２丁目１１８９番１の地価公示価格 よくある質問
茨城県水戸市五軒町２丁目１１８９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。