五軒町（水戸市）の公示地価・実勢価格

五軒町の地価は水戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

五軒町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

五軒町の中古マンションの実勢は約32.67万円/㎡（2023年・14件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2018年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約326,666円/㎡（2023年・14件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

五軒町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

五軒町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県水戸市五軒町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,500円/㎡（坪単価282,600円）で、 前年比+2.0%となっています。 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の82,500円/㎡（坪単価272,700円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+1.80%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近3年間の年平均成長率は1.80%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

五軒町の調査地点マップ

五軒町の周辺環境・生活施設

五軒町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園3件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は水戸駅（1,600m）です。

• 水戸芸術館前バス停・約107m
• すまいるくらぶ保育幼稚園・約111m
• 大成女子高前バス停・約145m
• 泉町一丁目バス停・約183m
• 聖母幼稚園幼稚園・約222m
• 水戸五軒町郵便局郵便局・約246m
• 泉町三丁目バス停・約297m
• 市立中央図書館前バス停・約318m
• 南町角バス停・約322m
• NTT茨城支店バス停・約347m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

五軒町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。