河和田町（水戸市）の公示地価・実勢価格

河和田町の地価は水戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

河和田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・13件）で、公示地価に対して実勢は約60.4%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

河和田町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

河和田町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県水戸市河和田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,350円/㎡（坪単価100,300円）で、 前年比+0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の91,500円/㎡（坪単価302,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の30,300円/㎡（坪単価100,200円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.15%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.15%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

河和田町の調査地点マップ

河和田町の周辺環境・生活施設

河和田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件などがあります。最寄り駅は赤塚駅（2,700m）です。

• 報仏寺バス停・約30m
• 桜川西団地バス停・約78m
• 看護学院入口バス停・約192m
• 中下入口バス停・約206m
• 桜川車庫バス停・約207m
• 西団地入口バス停・約278m
• 河和田山房前バス停・約332m
• 東原バス停・約339m
• 河和田小学校前バス停・約343m
• 丹下十文字バス停・約398m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

河和田町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。