赤塚（水戸市）の公示地価・実勢価格

赤塚の地価は水戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

赤塚の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

赤塚の中古マンションの実勢は約23.75万円/㎡（2009年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約12.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約237,500円/㎡（2009年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

赤塚の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

赤塚の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県水戸市赤塚の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,633円/㎡（坪単価147,500円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の38,350円/㎡（坪単価126,800円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.16%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.16%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

赤塚の調査地点マップ

赤塚の周辺環境・生活施設

赤塚の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は赤塚駅（270m）です。

• 巡見バス停・約22m
• 水戸東赤塚郵便局郵便局・約125m
• 赤塚駅バス停・約195m
• 並木バス停・約213m
• 赤塚駅南口バス停・約243m
• 南中丸バス停・約251m
• 飯綱神社前バス停・約254m
• 赤塚幼稚園前バス停・約283m
• 赤塚郵便局郵便局・約288m
• 赤塚二丁目バス停・約300m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

赤塚の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。