宮町（水戸市）の公示地価・実勢価格

宮町の地価は水戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

宮町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

宮町の中古マンションの実勢は約34.67万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2013年・6件）で、公示地価に対して実勢は約84%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約346,667円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

宮町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

宮町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県水戸市宮町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は265,000円/㎡（坪単価876,000円）で、 前年比+1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,810,000円/㎡（坪単価9,289,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の261,000円/㎡（坪単価862,800円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.49%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.49%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

宮町の調査地点マップ

宮町の周辺環境・生活施設

宮町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は水戸駅（0m）です。

• 三の丸ホテル前バス停・約99m
• 水戸駅北口交番警察署・交番・約102m
• 三の丸二丁目バス停・約111m
• 水戸駅バス停・約122m
• Beマートスーパーマーケット・約156m
• ジュピタースーパーマーケット・約160m
• 水戸駅南口バス停・約203m
• 三高下バス停・約287m
• 大手門下バス停・約297m
• 産業会館前バス停・約375m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宮町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。