茨城県水戸市宮町２丁目１番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県水戸市宮町２丁目１番２外の基準地価は177,000円/㎡（坪単価約585,100円/坪）です。前年比は+1.1%です。

茨城県水戸市宮町２丁目１番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水戸駅で、150mです。

茨城県水戸市宮町２丁目１番２外の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

177,000円/㎡

坪単価:

585,100円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 水戸5-8

宮町の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価177,000円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約3.2倍です。水戸市内47地点中2位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

177000円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

茨城県水戸市宮町２丁目１番２外

アクセス

水戸駅から150m

前面道路

490m

面積

103㎡

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詳細情報

基準地価	177000円/㎡
標準地・基準地コード	水戸5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	150m
前面道路幅員	490m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　49.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅北口至近の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県水戸市宮町２丁目１番２外の地価動向

茨城県水戸市宮町２丁目１番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は177,000円/㎡（坪単価585,100円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、最低価格は2024年（令和6年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.43%となっています。

年別価格データ

2025年

1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2024年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2023年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2022年

-0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2021年

-0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2020年

-1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2019年

-0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2018年

-1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2017年

-1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2016年

-2.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2015年

-4.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2014年

-6.7%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2013年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

茨城県水戸市宮町２丁目１番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は水戸駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市宮町１丁目１０７番６外	335m	224,000円/㎡	740,500円/坪	1.8%	水戸駅(0m)	商業地	ホテル	詳細
茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１	682m	74,400円/㎡	246,000円/坪	0.0%	水戸駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市中央２丁目８番１２	787m	61,300円/㎡	202,600円/坪	0.2%	水戸駅(900m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
茨城県水戸市北見町６１６番２	799m	73,200円/㎡	242,000円/坪	0.0%	水戸駅(1,100m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
茨城県水戸市白梅３丁目３番４	1.2km	56,800円/㎡	187,800円/坪	0.4%	水戸駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細