茨城県水戸市中央２丁目８番１２の基準地価
茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
61,300円/㎡
坪単価:
202,600円/坪
変動率:
+0.2%
標準地番号: 水戸5-4
中央の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価61,300円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約1.1倍です。水戸市内47地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
61300円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼車庫
所在地
茨城県水戸市中央２丁目８番１２
アクセス
水戸駅から900m
前面道路
60m
面積
330㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 61300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水戸5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼車庫 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水戸 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の事務所、店舗ビルのほか駐車場も多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県水戸市中央２丁目８番１２の地価動向
茨城県水戸市中央２丁目８番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は61,300円/㎡（坪単価202,600円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の61,300円/㎡（坪単価202,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の61,200円/㎡（坪単価202,300円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+0.16%となっています。
年別価格データ
2025年
0.2%
¥61,300 /㎡
坪単価: 202,600円/坪
2024年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
茨城県水戸市中央２丁目８番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は水戸駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市千波町字東久保６番７ | 689m | 53,700円/㎡ | 177,500円/坪 | 0.4% | 水戸駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市宮町１丁目１０７番６外 | 733m | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 1.8% | 水戸駅(0m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 茨城県水戸市宮町２丁目１番２外 | 787m | 177,000円/㎡ | 585,100円/坪 | 1.1% | 水戸駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１ | 828m | 74,400円/㎡ | 246,000円/坪 | 0.0% | 水戸駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市白梅３丁目３番４ | 1.1km | 56,800円/㎡ | 187,800円/坪 | 0.4% | 水戸駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県水戸市中央２丁目８番１２の基準地価 よくある質問
茨城県水戸市中央２丁目８番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。