茨城県水戸市千波町字東久保６番７の基準地価
茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
53,700円/㎡
坪単価:
177,500円/坪
変動率:
+0.4%
千波町字東久保の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価53,700円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）とほぼ同水準です。水戸市内47地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
53700円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県水戸市千波町字東久保６番７
アクセス
水戸駅から1,500m
前面道路
45m
面積
220㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 53700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水戸-32 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水戸 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県水戸市千波町字東久保６番７の地価動向
茨城県水戸市千波町字東久保６番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は53,700円/㎡（坪単価177,500円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の66,400円/㎡（坪単価219,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の53,500円/㎡（坪単価176,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.06%となっています。
年別価格データ
2025年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2024年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2023年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2022年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2021年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2020年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2019年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2018年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2017年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2016年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2015年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2014年
¥55,400 /㎡
坪単価: 183,100円/坪
2013年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2012年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2011年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2010年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
茨城県水戸市千波町字東久保６番７周辺のエリア概要
最寄り駅は水戸駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市中央２丁目８番１２ | 689m | 61,300円/㎡ | 202,600円/坪 | 0.2% | 水戸駅(900m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 茨城県水戸市千波町字千波山５０８番３７ | 860m | 63,600円/㎡ | 210,200円/坪 | 0.0% | 水戸駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１ | 1.1km | 74,400円/㎡ | 246,000円/坪 | 0.0% | 水戸駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市常磐町１丁目５８９２番１ | 1.1km | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | 0.6% | 水戸駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県水戸市千波町字千波山２４０２番６ | 1.2km | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 0.0% | 水戸駅(3,400m) | 商業地 | 共同住宅兼事務所 | 詳細 |
茨城県水戸市千波町字東久保６番７の基準地価 よくある質問
茨城県水戸市千波町字東久保６番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。