茨城県水戸市千波町字千波山５０８番３７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県水戸市千波町字千波山５０８番３７の基準地価は63,600円/㎡（坪単価約210,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

茨城県水戸市千波町字千波山５０８番３７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水戸駅で、2,700mです。

茨城県水戸市千波町字千波山５０８番３７の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

63,600円/㎡

坪単価:

210,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 水戸-10

千波町字千波山の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価63,600円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約1.2倍です。水戸市内47地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

63600円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県水戸市千波町字千波山５０８番３７

アクセス

水戸駅から2,700m

前面道路

60m

面積

312㎡

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詳細情報

基準地価	63600円/㎡
標準地・基準地コード	水戸-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県水戸市千波町字千波山５０８番３７の地価動向

茨城県水戸市千波町字千波山５０８番３７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は63,600円/㎡（坪単価210,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の63,600円/㎡（坪単価210,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.16%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2024年

0.0%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2023年

0.0%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2022年

0.0%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2021年

-0.2%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2020年

-0.3%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2019年

-0.3%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2018年

-0.3%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2017年

-0.3%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2016年

-1.1%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2015年

-1.8%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2014年

-2.1%

¥66,400 /㎡

坪単価: 219,500円/坪

2013年

-3.1%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2012年

-4.2%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2011年

-3.9%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2010年

-3.8%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2009年

-4.5%

¥79,100 /㎡

坪単価: 261,500円/坪

2008年

-2.4%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2007年

-3.7%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2006年

-4.4%

¥88,100 /㎡

坪単価: 291,200円/坪

2005年

-4.9%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2004年

-5.8%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2003年

-5.5%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2002年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2001年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2000年

-2.7%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1999年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1998年

-2.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1997年

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

茨城県水戸市千波町字千波山５０８番３７周辺のエリア概要

最寄り駅は水戸駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市千波町字千波山２４０２番６	727m	51,000円/㎡	168,600円/坪	0.0%	水戸駅(3,400m)	商業地	共同住宅兼事務所	詳細
茨城県水戸市常磐町１丁目５８９２番１	846m	51,500円/㎡	170,200円/坪	0.6%	水戸駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市千波町字東久保６番７	860m	53,700円/㎡	177,500円/坪	0.4%	水戸駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市見川町字手負山２５８２番２１	1.0km	47,900円/㎡	158,300円/坪	0.4%	水戸駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市千波町字中山１８２４番１７	1.2km	48,700円/㎡	161,000円/坪	0.6%	水戸駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細