茨城県水戸市見川町字手負山２５８２番２１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県水戸市見川町字手負山２５８２番２１の基準地価は47,900円/㎡（坪単価約158,300円/坪）です。前年比は+0.4%です。

茨城県水戸市見川町字手負山２５８２番２１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水戸駅で、3,600mです。

茨城県水戸市見川町字手負山２５８２番２１の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

47,900円/㎡

坪単価:

158,300円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 水戸-23

見川町字手負山の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,900円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。水戸市内47地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47900円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県水戸市見川町字手負山２５８２番２１

アクセス

水戸駅から3,600m

前面道路

50m

面積

328㎡

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詳細情報

基準地価	47900円/㎡
標準地・基準地コード	水戸-23
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多く空地等も見られる閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県水戸市見川町字手負山２５８２番２１の地価動向

茨城県水戸市見川町字手負山２５８２番２１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,900円/㎡（坪単価158,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）、最低価格は2024年（令和6年）の47,700円/㎡（坪単価157,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.16%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2024年

0.0%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2023年

0.0%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2022年

0.0%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2021年

-0.2%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2020年

-0.4%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2019年

-0.6%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2018年

-0.4%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2017年

-0.2%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2016年

-0.2%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2015年

-2.4%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2014年

-2.9%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2013年

-3.9%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2012年

-4.5%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2011年

-3.9%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2010年

-3.6%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2009年

-3.5%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2008年

-2.9%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2007年

-2.9%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2006年

-5.7%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2005年

-8.4%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2004年

-8.7%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2003年

-8.1%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2002年

-2.0%

¥91,700 /㎡

坪単価: 303,100円/坪

2001年

-2.0%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2000年

-1.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

1999年

-1.0%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

1998年

-0.5%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

1997年

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

茨城県水戸市見川町字手負山２５８２番２１周辺のエリア概要

最寄り駅は水戸駅（3,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市千波町字千波山２４０２番６	412m	51,000円/㎡	168,600円/坪	0.0%	水戸駅(3,400m)	商業地	共同住宅兼事務所	詳細
茨城県水戸市千波町字中山１８２４番１７	609m	48,700円/㎡	161,000円/坪	0.6%	水戸駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市千波町字千波山５０８番３７	1.0km	63,600円/㎡	210,200円/坪	0.0%	水戸駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市千波町字東久保６番７	1.6km	53,700円/㎡	177,500円/坪	0.4%	水戸駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市見川町字丹下一ノ牧２１３１番７０８	1.6km	23,800円/㎡	78,700円/坪	0.0%	赤塚駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細