茨城県水戸市千波町字千波山２４０２番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県水戸市千波町字千波山２４０２番６の基準地価は51,000円/㎡（坪単価約168,600円/坪）です。前年比は+0.0%です。

茨城県水戸市千波町字千波山２４０２番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水戸駅で、3,400mです。

茨城県水戸市千波町字千波山２４０２番６の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

51,000円/㎡

坪単価:

168,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 水戸5-11

千波町字千波山の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,000円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。水戸市内47地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

共同住宅兼事務所

所在地

茨城県水戸市千波町字千波山２４０２番６

アクセス

水戸駅から3,400m

前面道路

130m

面積

826㎡

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詳細情報

基準地価	51000円/㎡
標準地・基準地コード	水戸5-11
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	130m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南東　13.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗・事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県水戸市千波町字千波山２４０２番６の地価動向

茨城県水戸市千波町字千波山２４０２番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,000円/㎡（坪単価168,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.78%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2024年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2023年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2022年

-0.4%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2021年

-0.8%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2020年

-1.9%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2019年

-0.9%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2018年

-1.3%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2017年

-1.6%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2016年

-2.1%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2015年

-3.3%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2014年

-4.5%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2013年

-6.5%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2012年

-7.0%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2011年

-6.5%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2010年

-6.1%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2009年

-5.5%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

2008年

-3.0%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2007年

-4.0%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2006年

-8.4%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2005年

-9.0%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2004年

-10.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2003年

-14.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2002年

-10.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2001年

-9.1%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2000年

-3.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1999年

-4.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1998年

-4.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1997年

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

茨城県水戸市千波町字千波山２４０２番６周辺のエリア概要

最寄り駅は水戸駅（3,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市見川町字手負山２５８２番２１	412m	47,900円/㎡	158,300円/坪	0.4%	水戸駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市千波町字中山１８２４番１７	497m	48,700円/㎡	161,000円/坪	0.6%	水戸駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市千波町字千波山５０８番３７	727m	63,600円/㎡	210,200円/坪	0.0%	水戸駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市千波町字東久保６番７	1.2km	53,700円/㎡	177,500円/坪	0.4%	水戸駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市笠原町１１９４番１２外	1.6km	87,200円/㎡	288,300円/坪	0.1%	水戸駅(4,400m)	商業地	店舗	詳細