茨城県水戸市常磐町１丁目５８９２番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県水戸市常磐町１丁目５８９２番１の基準地価は51,500円/㎡（坪単価約170,200円/坪）です。前年比は+0.6%です。

茨城県水戸市常磐町１丁目５８９２番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水戸駅で、2,700mです。

茨城県水戸市常磐町１丁目５８９２番１の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

51,500円/㎡

坪単価:

170,200円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 水戸-28

常磐町の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,500円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。水戸市内47地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51500円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県水戸市常磐町１丁目５８９２番１

アクセス

水戸駅から2,700m

前面道路

40m

面積

211㎡

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詳細情報

基準地価	51500円/㎡
標準地・基準地コード	水戸-28
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い偕楽園に近接した住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県水戸市常磐町１丁目５８９２番１の地価動向

茨城県水戸市常磐町１丁目５８９２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,500円/㎡（坪単価170,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、最低価格は2022年（令和4年）の50,600円/㎡（坪単価167,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.11%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2024年

0.6%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2023年

0.6%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2022年

0.0%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2021年

-0.4%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2020年

-0.6%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2019年

-0.2%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2018年

-0.6%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2017年

-1.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2016年

-2.3%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2015年

-5.0%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2014年

-6.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2013年

-6.9%

¥59,600 /㎡

坪単価: 197,000円/坪

2012年

-7.6%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2011年

-5.1%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2010年

-4.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2009年

-0.9%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2008年

-1.6%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2007年

-3.0%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2006年

-5.1%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2005年

-8.0%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2004年

-7.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2003年

-6.5%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2002年

-6.1%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2001年

-5.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2000年

-3.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1999年

-3.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1998年

-4.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1997年

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

茨城県水戸市常磐町１丁目５８９２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は水戸駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市千波町字千波山５０８番３７	846m	63,600円/㎡	210,200円/坪	0.0%	水戸駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１	861m	74,400円/㎡	246,000円/坪	0.0%	水戸駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市千波町字東久保６番７	1.1km	53,700円/㎡	177,500円/坪	0.4%	水戸駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市大工町３丁目１１８番	1.2km	50,300円/㎡	166,300円/坪	0.2%	水戸駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市新荘３丁目２０３０番５	1.2km	57,500円/㎡	190,100円/坪	0.0%	水戸駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細