常磐町（水戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県水戸市常磐町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
51,500円/㎡
坪単価 約170,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
常磐町の地価は水戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
水戸市内の町名別順位
17位/ 50町
常磐町の平均
51,500円/㎡
坪単価 約170,200円/坪
水戸市の調査地点平均
53,642円/㎡
常磐町はその約1.0倍
常磐町の地価は、水戸市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では水戸市内50町中17位です。水戸市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
常磐町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 260万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,900万円 | 223,529円/㎡ | 738,900円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 630万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 560万円 | 7,273円/㎡ | 24,000円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 6,700万円 | 60,909円/㎡ | 201,400円/坪 | 1968年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,600万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,500万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 520万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 900万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
常磐町の調査地点マップ
常磐町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市常磐町１丁目５８９２番１基準地 | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 水戸（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
常磐町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。常磐町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。