堀町（水戸市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県水戸市堀町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
堀町の地価は水戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
堀町の地価は、水戸市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では水戸市内50町中42位です。水戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
堀町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
堀町の中古マンションの実勢は約31.54万円/㎡（2009年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約59.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,550円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,550円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -59.5% |
| 2024年 | 34,550円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 34,550円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -24.7% |
| 2022年 | 34,550円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -56.6% |
| 2021年 | 34,600円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -42.2% |
| 2020年 | 34,700円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -45.2% |
| 2019年 | 34,800円/㎡ | 18,250円/㎡ | 60,300円/坪 | -47.6% |
| 2018年 | 35,000円/㎡ | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | -77.1% |
| 2017年 | 35,200円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -23.3% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約315,384円/㎡（2009年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
堀町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 600万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,300万円 | 63,415円/㎡ | 209,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 7,200万円 | 83,721円/㎡ | 276,800円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 300万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,300万円 | 131,429円/㎡ | 434,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,400万円 | 137,143円/㎡ | 453,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 950万円 | 43,182円/㎡ | 142,800円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 2,800万円 | 105,660円/㎡ | 349,300円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 500万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 30㎡ | 48万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
堀町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県水戸市堀町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,550円/㎡（坪単価114,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の89,650円/㎡（坪単価296,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,550円/㎡（坪単価114,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.21%となっています。
堀町の調査地点マップ
堀町の周辺環境・生活施設
堀町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件などがあります。最寄り駅は赤塚駅（3,000m）です。
- 五中前バス停・約361m
- 石川三丁目バス停・約387m
- 渡里小学校前バス停・約419m
- 渡里小学校入口バス停・約434m
- 五中入口バス停・約446m
- 並木バス停・約490m
- 石川小学校前バス停・約490m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
堀町の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県水戸市堀町字新田１１３５番２３基準地 | 38,100円/㎡ | 126,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 赤塚（3,000m） |
| 茨城県水戸市堀町字野田原２２５３番５０ | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 赤塚（1,300m） |
| 茨城県水戸市堀町字大谷原１１９９番４９ | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 赤塚（2,900m） |
| 茨城県水戸市堀町字前ノ内７７２番基準地 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -0.7% | 宅地見込地 | 赤塚（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
堀町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。