河和田（水戸市）の公示地価・実勢価格

河和田の地価は水戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

河和田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

河和田の中古マンションの実勢は約28.57万円/㎡（2008年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2022年・7件）で、公示地価に対して実勢は約2.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約285,714円/㎡（2008年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

河和田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

河和田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県水戸市河和田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,400円/㎡（坪単価140,200円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の91,400円/㎡（坪単価302,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の42,200円/㎡（坪単価139,500円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.05%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.05%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

河和田の調査地点マップ

河和田の周辺環境・生活施設

河和田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は赤塚駅（1,000m）です。

• 春日台バス停・約231m
• 高天原団地バス停・約267m
• 河和田神社前バス停・約362m
• 高天原バス停・約408m
• 赤塚中学校前バス停・約442m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

河和田の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。