茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１の基準地価は74,400円/㎡（坪単価約246,000円/坪）です。前年比は+0.0%です。

茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水戸駅で、900mです。

茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１の基準地価

茨城県水戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

74,400円/㎡

坪単価:

246,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 水戸-26

梅香の地価は水戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価74,400円/㎡は、水戸市の平均（約54,570円/㎡）の約1.4倍です。水戸市内47地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

74400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１

アクセス

水戸駅から900m

前面道路

55m

面積

331㎡

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詳細情報

基準地価	74400円/㎡
標準地・基準地コード	水戸-26
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水戸
駅からの距離	900m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１の地価動向

茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は74,400円/㎡（坪単価246,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の74,400円/㎡（坪単価246,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.03%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2024年

0.0%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2023年

0.0%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2022年

0.0%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2021年

0.0%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2020年

-0.3%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2019年

0.0%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2018年

0.0%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2017年

0.0%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2016年

-0.9%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2015年

-1.6%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2014年

-1.9%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2013年

-2.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2012年

-2.9%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2011年

-3.1%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2010年

-2.1%

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

2009年

-2.9%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2008年

-2.2%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2007年

-3.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2006年

-5.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2005年

-8.3%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2004年

-8.5%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2003年

-8.5%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-7.9%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2001年

-4.8%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-3.9%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1999年

-4.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1998年

-3.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1997年

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は水戸駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県水戸市宮町２丁目１番２外	682m	177,000円/㎡	585,100円/坪	1.1%	水戸駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
茨城県水戸市北見町６１６番２	755m	73,200円/㎡	242,000円/坪	0.0%	水戸駅(1,100m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
茨城県水戸市中央２丁目８番１２	828m	61,300円/㎡	202,600円/坪	0.2%	水戸駅(900m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
茨城県水戸市常磐町１丁目５８９２番１	861m	51,500円/㎡	170,200円/坪	0.6%	水戸駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県水戸市宮町１丁目１０７番６外	953m	224,000円/㎡	740,500円/坪	1.8%	水戸駅(0m)	商業地	ホテル	詳細