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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県取手市 公示地価平均は 49,197円/㎡（坪 162,600円、前年比 +1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
取手市の地価公示価格の注目地点
取手市の地価公示価格ランキング
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取手市の年間地価公示価格推移
取手市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
取手市の地価動向
茨城県取手市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,197円/㎡（坪単価162,600円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の169,144円/㎡（坪単価559,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の46,134円/㎡（坪単価152,500円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.02%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.02%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥49,197 /㎡
坪単価 162,600円/坪
地点数: 33箇所
2025年（令和7年）
¥48,594 /㎡
坪単価 160,600円/坪
地点数: 33箇所
2024年（令和6年）
¥47,809 /㎡
坪単価 158,000円/坪
地点数: 33箇所
2023年（令和5年）
¥46,697 /㎡
坪単価 154,400円/坪
地点数: 33箇所
取手市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 49,197円/㎡ | 162,600円/坪 | +1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 45,258円/㎡ | 149,600円/坪 | +1.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 48,594円/㎡ | 160,600円/坪 | +0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 44,717円/㎡ | 147,800円/坪 | +0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 47,809円/㎡ | 158,000円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 44,525円/㎡ | 147,200円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 46,697円/㎡ | 154,400円/坪 | -0.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 46,600円/㎡ | 154,000円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
取手市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県取手市新町２丁目甲５３７番５ | 95,700円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
| 茨城県取手市戸頭６丁目３２番８ | 59,000円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
| 茨城県取手市東６丁目２２５番１６ | 55,000円/㎡ | - | 住宅地 |
| 茨城県取手市白山５丁目１７８６番２７ | 53,000円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
| 茨城県取手市戸頭１丁目１６番１４ | 53,000円/㎡ | +3.9% | 住宅地 |
| 茨城県取手市青柳字長町３９６番７ | 43,300円/㎡ | +3.1% | 住宅地 |
| 茨城県取手市駒場２丁目３０７８番５０ | 35,400円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 茨城県取手市小浮気字本田１８３番５ | 35,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 茨城県取手市新取手１丁目４０４５番３８ | 32,400円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 茨城県取手市桜が丘１丁目１５８８番１２４ | 32,000円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
取手市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
取手市の中古マンションの実勢は約10.5万円/㎡（2025年・98件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・73件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約4.9%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約46.2万円/㎡、築古で約5.85万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,197円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 48,594円/㎡ | 46,200円/㎡ | -4.9% |
| 2024年 | 47,809円/㎡ | 41,700円/㎡ | -12.8% |
| 2023年 | 46,697円/㎡ | 31,400円/㎡ | -32.8% |
| 2022年 | 46,134円/㎡ | 35,200円/㎡ | -23.7% |
| 2021年 | 46,970円/㎡ | 25,700円/㎡ | -45.3% |
| 2020年 | 47,849円/㎡ | 29,200円/㎡ | -39% |
| 2019年 | 48,149円/㎡ | 25,800円/㎡ | -46.4% |
| 2018年 | 48,840円/㎡ | 25,400円/㎡ | -48% |
| 2017年 | 49,290円/㎡ | 32,500円/㎡ | -34.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計286件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計227件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約18万円/坪）、30〜40坪は約39%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 取手 | 513,000円/㎡ | 36,000,000円 | 13 |
| 片町 | 215,000円/㎡ | 14,000,000円 | 5 |
| 井野台 | 213,000円/㎡ | 16,000,000円 | 8 |
| 白山 | 99,000円/㎡ | 6,200,000円 | 6 |
| 宮和田 | 75,000円/㎡ | 5,300,000円 | 9 |
| 西 | 64,200円/㎡ | 4,000,000円 | 20 |
| 戸頭 | 52,100円/㎡ | 3,100,000円 | 20 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
取手市の地価公示価格マップ
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取手市の公示地価に関するよくある質問
取手市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
取手市の調査地点33地点のうち、用途地域は住居系が86%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は189%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は54,750円/㎡と、徒歩10分超の地点（38,421円/㎡）の約1.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
取手市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県取手市取手２丁目３番４ | 119,000 | 393,400円/坪 | 23,800 | 2.6% | 取手駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 茨城県取手市台宿２丁目５７８番１１外 | 84,400 | 279,000円/坪 | 42,200 | 0.4% | 取手駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市新町４丁目甲３８８番１７ | 76,400 | 252,600円/坪 | 38,200 | 1.6% | 取手駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市取手１丁目乙１５６８番３ | 73,500 | 243,000円/坪 | 18,375 | 1.4% | 取手駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県取手市新町３丁目甲３３７番８ | 72,000 | 238,000円/坪 | 36,000 | 2.7% | 取手駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市台宿１丁目７０２番７ | 68,900 | 227,800円/坪 | 34,450 | 0.3% | 取手駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市白山１丁目乙１０２９番２ | 68,600 | 226,800円/坪 | 34,300 | 3.2% | 取手駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市井野１丁目４０８７番 | 64,700 | 213,900円/坪 | 32,350 | 2.5% | 取手駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市寺田字原谷６３３６番１外 | 58,900 | 194,700円/坪 | 29,450 | 0.5% | 寺原駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市藤代南２丁目１０番１７ | 57,800 | 191,100円/坪 | 57,800 | 2.1% | 藤代駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県取手市宮和田字道上１０２１番３１ | 54,900 | 181,500円/坪 | 54,900 | 1.7% | 藤代駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県取手市井野台３丁目４３２４番２ | 54,300 | 179,500円/坪 | 27,150 | 2.6% | 西取手駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市西１丁目１３６番１３５ | 54,100 | 178,800円/坪 | 54,100 | 0.4% | 寺原駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県取手市井野３丁目３７１６番３０ | 53,700 | 177,500円/坪 | 26,850 | 0.4% | 取手駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市白山３丁目乙９８７番１ | 51,700 | 170,900円/坪 | 25,850 | 0.6% | 取手駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 茨城県取手市戸頭３丁目１４番１９ | 50,500 | 166,900円/坪 | 25,250 | 3.1% | 戸頭駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市東３丁目１０２１番３ | 49,100 | 162,300円/坪 | 24,550 | 0.6% | 取手駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市片町字北側３１２番１外 | 47,200 | 156,000円/坪 | 15,733 | 0.2% | 藤代駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 茨城県取手市井野字前土井７５９番２７ | 45,500 | 150,400円/坪 | 22,750 | 1.3% | 取手駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市本郷１丁目１７６６番２ | 43,400 | 143,500円/坪 | 21,700 | 0.5% | 西取手駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市米ノ井字辻田１２６番３９ | 39,400 | 130,200円/坪 | 19,700 | 0.5% | 稲戸井駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市藤代字蔵前溝下１８５０番１２ | 39,000 | 128,900円/坪 | 19,500 | 0.0% | 藤代駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市戸頭字西坪１５７３番４ | 35,400 | 117,000円/坪 | 17,700 | 1.7% | 戸頭駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市寺田字佃４７２２番３９ | 34,000 | 112,400円/坪 | 42,500 | 0.6% | 新取手駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 茨城県取手市谷中字本田６５番３４外 | 32,700 | 108,100円/坪 | 16,350 | 0.0% | 藤代駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市藤代字屋敷付５５８番２ | 32,500 | 107,400円/坪 | 16,250 | - | 藤代駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市椚木字椚木３５２番３９ | 27,000 | 89,300円/坪 | 33,750 | 0.7% | 藤代駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県取手市新取手３丁目４１５２番１３９ | 26,500 | 87,600円/坪 | 26,500 | 0.8% | 新取手駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 茨城県取手市吉田字寺脇８番１ | 16,200 | 53,600円/坪 | 8,100 | - | 取手駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県取手市山王字前畑３３８番１ | 15,100 | 49,900円/坪 | 15,100 | 0.0% | 藤代駅（約5.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 茨城県取手市下高井字官上木１０７８番１８ | 14,700 | 48,600円/坪 | 14,700 | -2.0% | 稲戸井駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 茨城県取手市中田字北敷耕地９４９番２外 | 13,200 | 43,600円/坪 | 13,200 | -1.5% | 藤代駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 茨城県取手市宮和田字北側３７４番６ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
取手市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
取手市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
取手市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。