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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県北茨城市 公示地価平均は 24,214円/㎡（坪 80,000円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
北茨城市の地価公示価格の注目地点
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北茨城市の年間地価公示価格推移
北茨城市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北茨城市の地価動向
茨城県北茨城市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,214円/㎡（坪単価80,000円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の81,133円/㎡（坪単価268,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,214円/㎡（坪単価80,000円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.96%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.96%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥24,214 /㎡
坪単価 80,000円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥24,314 /㎡
坪単価 80,400円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥24,414 /㎡
坪単価 80,700円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥24,543 /㎡
坪単価 81,100円/坪
地点数: 7箇所
北茨城市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 24,214円/㎡ | 80,000円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,092円/㎡ | 53,200円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 24,314円/㎡ | 80,400円/坪 | -0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,093円/㎡ | 53,200円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 24,414円/㎡ | 80,700円/坪 | -0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,133円/㎡ | 53,300円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 24,543円/㎡ | 81,100円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 16,173円/㎡ | 53,500円/坪 | -0.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
北茨城市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県北茨城市中郷町上桜井字細谷２８６３番１ | 32,700円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 茨城県北茨城市磯原町磯原字二ツ島１６３０番４６ | 20,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県北茨城市中郷町足洗字西宿５４３番６ | 19,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県北茨城市磯原町磯原字舞鶴野１３３７番２外 | 8,650円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 茨城県北茨城市華川町小豆畑字里見３２７番外 | 112円/㎡ | -0.9% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
北茨城市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
北茨城市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・10件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約68.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,214円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 24,314円/㎡ | 7,740円/㎡ | -68.2% |
| 2024年 | 24,414円/㎡ | 5,560円/㎡ | -77.2% |
| 2023年 | 24,543円/㎡ | 8,980円/㎡ | -63.4% |
| 2022年 | 24,700円/㎡ | 7,890円/㎡ | -68.1% |
| 2021年 | 24,929円/㎡ | 8,630円/㎡ | -65.4% |
| 2020年 | 25,271円/㎡ | 9,630円/㎡ | -61.9% |
| 2019年 | 25,586円/㎡ | 9,840円/㎡ | -61.5% |
| 2018年 | 25,943円/㎡ | 9,000円/㎡ | -65.3% |
| 2017年 | 26,400円/㎡ | 9,090円/㎡ | -65.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
北茨城市の地価公示価格マップ
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北茨城市の公示地価に関するよくある質問
北茨城市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
北茨城市の調査地点7地点のうち、用途地域は商業系が50%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は269%です。
北茨城市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県北茨城市磯原町磯原１丁目１２８番外 | 36,300 | 120,000円/坪 | 9,075 | 0.0% | 磯原駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県北茨城市磯原町磯原５丁目７７番外 | 26,900 | 88,900円/坪 | 13,450 | 0.0% | 磯原駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県北茨城市磯原町本町２丁目３番７外 | 26,500 | 87,600円/坪 | 6,625 | -1.1% | 磯原駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県北茨城市大津町北町２丁目２番２ | 25,900 | 85,600円/坪 | 6,475 | -0.4% | 大津港駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 茨城県北茨城市大津町北町４丁目４番９ | 21,800 | 72,100円/坪 | 10,900 | -0.9% | 大津港駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県北茨城市中郷町汐見ケ丘５丁目１９７番２２ | 17,300 | 57,200円/坪 | 21,625 | -0.6% | 南中郷駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 茨城県北茨城市大津町北町字浜道１４８０番２ | 14,800 | 48,900円/坪 | 7,400 | 0.0% | 大津港駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
北茨城市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
北茨城市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
北茨城市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。