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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県つくば市 公示地価平均は 91,325円/㎡（坪 301,900円、前年比 +5.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
つくば市の地価公示価格の注目地点
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つくば市の年間地価公示価格推移
つくば市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
つくば市の地価動向
茨城県つくば市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,325円/㎡（坪単価301,900円）で、 前年比+5.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の117,115円/㎡（坪単価387,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の56,003円/㎡（坪単価185,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.97%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.97%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
5.6%
¥91,325 /㎡
坪単価 301,900円/坪
地点数: 40箇所
2025年（令和7年）
4.5%
¥81,544 /㎡
坪単価 269,600円/坪
地点数: 39箇所
2024年（令和6年）
2.0%
¥74,605 /㎡
坪単価 246,600円/坪
地点数: 39箇所
2023年（令和5年）
1.2%
¥71,606 /㎡
坪単価 236,700円/坪
地点数: 37箇所
つくば市の地価公示価格マップ
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つくば市の地価公示価格に関するよくある質問
つくば市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市吾妻１丁目８番１０ | 500,000 | 1,652,900円/坪 | - | 商業地 | つくば駅（150m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市竹園１丁目８番２ | 302,000 | 998,300円/坪 | 11.9% | 住宅地 | つくば駅（600m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市東新井２４番３外 | 247,000 | 816,500円/坪 | 12.3% | 商業地 | つくば駅（700m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市竹園２丁目１３番１９ | 246,000 | 813,200円/坪 | 11.8% | 住宅地 | つくば駅（1,300m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市千現１丁目１８番１ | 173,000 | 571,900円/坪 | 12.3% | 住宅地 | つくば駅（2,100m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市春日２丁目１５番５ | 172,000 | 568,600円/坪 | 13.2% | 住宅地 | つくば駅（1,200m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市学園南３丁目３８番１４ | 136,000 | 449,600円/坪 | 12.4% | 住宅地 | 研究学園駅（1,600m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市春日３丁目５番１９ | 129,000 | 426,400円/坪 | 13.2% | 住宅地 | つくば駅（1,900m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市天久保１丁目８番１２ | 123,000 | 406,600円/坪 | 11.8% | 住宅地 | つくば駅（1,400m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市島名字白合２１４８番５ | 118,000 | 390,100円/坪 | 13.5% | 住宅地 | 万博記念公園駅（500m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市春日３丁目１２番５ | 108,000 | 357,000円/坪 | 9.6% | 住宅地 | つくば駅（1,900m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市みどりの２丁目１３番５ | 97,600 | 322,600円/坪 | 17.4% | 住宅地 | みどりの駅（1,100m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市稲荷前２４番８ | 93,400 | 308,800円/坪 | 7.0% | 住宅地 | つくば駅（4,200m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市天久保３丁目１３番５ | 92,800 | 306,800円/坪 | 5.5% | 住宅地 | つくば駅（3,000m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市小野崎字千駄苅２９２番３外 | 87,800 | 290,200円/坪 | 4.9% | 商業地 | つくば駅（1,300m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市桜２丁目１４番４ | 87,000 | 287,600円/坪 | 2.2% | 商業地 | つくば駅（3,800m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市並木２丁目１番３ | 85,700 | 283,300円/坪 | 0.9% | 住宅地 | つくば駅（3,700m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市さくらの森１５番１０ | 85,000 | 281,000円/坪 | - | 住宅地 | つくば駅（4,000m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市上河原崎元宮本字ダイ８５番外 | 81,500 | 269,400円/坪 | - | 工業地 | 万博記念公園駅（1,600m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市谷田部字陣場２３６１番１２外 | 71,500 | 236,400円/坪 | 10.0% | 住宅地 | みどりの駅（2,300m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市筑穂２丁目１番５外 | 59,800 | 197,700円/坪 | 3.6% | 商業地 | 研究学園駅（6,600m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市東光台３丁目６番７ | 54,800 | 181,200円/坪 | 12.8% | 住宅地 | 研究学園駅（2,700m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市花畑３丁目８番２８ | 47,000 | 155,400円/坪 | 4.7% | 住宅地 | つくば駅（5,800m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市倉掛字新田１２０５番１２ | 43,100 | 142,500円/坪 | 4.9% | 住宅地 | つくば駅（2,500m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市高野台３丁目１２番２０外 | 39,100 | 129,300円/坪 | 0.3% | 住宅地 | ひたち野うしく駅（4,600m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市牧園８番８ | 36,200 | 119,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | ひたち野うしく駅（3,900m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市観音台１丁目３４番１９ | 35,000 | 115,700円/坪 | - | 住宅地 | みどりの駅（5,400m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市若葉６番３ | 32,000 | 105,800円/坪 | 0.3% | 住宅地 | みどりの駅（5,700m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市高見原４丁目６番９外 | 28,200 | 93,200円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 牛久駅（2,300m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市大曽根字宿西２９９９番１ | 27,400 | 90,600円/坪 | -0.4% | 商業地 | つくば駅（7,700m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市谷田部字駒形４０３２番３外 | 22,500 | 74,400円/坪 | 0.4% | 住宅地 | みどりの駅（2,400m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市小田字荒宿３０３５番２ | 16,200 | 53,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | つくば駅（11,000m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外 | 15,700 | 51,900円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 研究学園駅（7,600m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市古来字屋敷４４５番１ | 14,200 | 46,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | つくば駅（3,500m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市上境字屋敷上３８３番 | 12,300 | 40,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | つくば駅（5,300m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市境松字北ノ前３３２番２ | 12,200 | 40,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | みどりの駅（4,100m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市国松字馬場８３番２ | 10,300 | 34,000円/坪 | -1.0% | 住宅地 | つくば駅（16,000m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市高須賀字谷口５０番１ | 10,100 | 33,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 万博記念公園駅（4,900m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市神郡字上町９８番１ | 9,260 | 30,600円/坪 | -0.1% | 住宅地 | つくば駅（15,000m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市桜２丁目３２番８ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
茨城県の他のエリア公示地価を見る
水戸市
53,010円/㎡
+0.3%
日立市
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-0.3%
高萩市
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北茨城市
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-0.4%
笠間市
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-0.4%
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+1.7%
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守谷市
152,130円/㎡
+10.5%
常陸大宮市
21,667円/㎡
+0.4%
那珂市
21,633円/㎡
+0.0%
筑西市
22,689円/㎡
-0.2%
坂東市
21,513円/㎡
-0.4%
稲敷市
11,238円/㎡
-0.5%
かすみがうら市
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+0.2%
桜川市
16,841円/㎡
-0.4%
神栖市
20,793円/㎡
+1.5%
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10,608円/㎡
-0.1%
鉾田市
11,205円/㎡
-0.2%
つくばみらい市
59,505円/㎡
+3.3%
小美玉市
16,534円/㎡
+0.1%
茨城町
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-0.7%
大洗町
23,614円/㎡
-0.3%
城里町
12,633円/㎡
-2.0%
東海村
37,083円/㎡
+0.1%
大子町
11,500円/㎡
-0.2%
美浦村
10,200円/㎡
-0.9%
阿見町
32,820円/㎡
+3.0%
河内町
9,670円/㎡
-0.6%
八千代町
11,050円/㎡
-0.4%
五霞町
25,525円/㎡
-0.7%
境町
22,943円/㎡
-0.1%
利根町
13,787円/㎡
-0.9%