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つくば市の年間地価公示価格推移
つくば市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
つくば市の地価動向
茨城県つくば市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は81544円/㎡（坪単価269,600円）で、 前年比+4.5%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の117,115円/㎡（坪単価387,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の56,003円/㎡（坪単価185,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.34%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.34%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥81,544 /㎡
坪単価 269,600円/坪
地点数: 39箇所
2024年（令和6年）
¥74,605 /㎡
坪単価 246,600円/坪
地点数: 39箇所
2023年（令和5年）
¥71,606 /㎡
坪単価 236,700円/坪
地点数: 37箇所
2022年（令和4年）
¥68,478 /㎡
坪単価 226,400円/坪
地点数: 38箇所
つくば市の地価公示価格マップ
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つくば市の地価公示価格に関するよくある質問
つくば市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市竹園１丁目６番１ | 379,000 | 1,252,900円/坪 | 9.9% | 商業地 | つくば駅（300m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市竹園１丁目８番２ | 270,000 | 892,600円/坪 | 11.6% | 住宅地 | つくば駅（600m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市竹園２丁目１３番１９ | 220,000 | 727,300円/坪 | 12.2% | 住宅地 | つくば駅（1,300m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市東新井２４番３外 | 220,000 | 727,300円/坪 | 11.7% | 商業地 | つくば駅（700m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市千現１丁目１８番１ | 154,000 | 509,100円/坪 | 11.6% | 住宅地 | つくば駅（2,100m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市春日２丁目１５番５ | 152,000 | 502,500円/坪 | 9.4% | 住宅地 | つくば駅（1,200m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市学園南３丁目３８番１４ | 121,000 | 400,000円/坪 | 11.0% | 住宅地 | 研究学園駅（1,600m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市春日３丁目５番１９ | 114,000 | 376,900円/坪 | 11.8% | 住宅地 | つくば駅（1,900m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市天久保１丁目８番１２ | 110,000 | 363,600円/坪 | 8.9% | 住宅地 | つくば駅（1,400m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市島名字白合２１４８番５ | 104,000 | 343,800円/坪 | 12.2% | 住宅地 | 万博記念公園駅（500m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市春日３丁目１２番５ | 98,500 | 325,600円/坪 | 6.0% | 住宅地 | つくば駅（1,900m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市天久保３丁目１３番５ | 88,000 | 290,900円/坪 | 6.0% | 住宅地 | つくば駅（3,000m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市稲荷前２４番８ | 87,300 | 288,600円/坪 | 5.9% | 住宅地 | つくば駅（4,200m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市桜２丁目１４番４ | 85,100 | 281,300円/坪 | 1.7% | 商業地 | つくば駅（3,800m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市並木２丁目１番３ | 84,900 | 280,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | つくば駅（3,700m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市小野崎字千駄苅２９２番３外 | 83,700 | 276,700円/坪 | 3.6% | 商業地 | つくば駅（1,300m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市みどりの２丁目１３番５ | 83,100 | 274,700円/坪 | 10.1% | 住宅地 | みどりの駅（1,100m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市桜２丁目３２番８ | 74,300 | 245,600円/坪 | 2.2% | 住宅地 | つくば駅（4,200m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市谷田部字陣場２３６１番１２外 | 65,000 | 214,900円/坪 | 10.2% | 住宅地 | みどりの駅（2,300m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市筑穂２丁目１番５外 | 57,700 | 190,700円/坪 | 0.9% | 商業地 | 研究学園駅（6,600m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市東光台３丁目６番７ | 48,600 | 160,700円/坪 | 8.0% | 住宅地 | 研究学園駅（2,700m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市花畑３丁目８番２８ | 44,900 | 148,400円/坪 | 4.4% | 住宅地 | つくば駅（5,800m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市倉掛字新田１２０５番１２ | 41,100 | 135,900円/坪 | 2.5% | 住宅地 | つくば駅（2,500m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市高野台３丁目１２番２０外 | 39,000 | 128,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | ひたち野うしく駅（4,600m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市牧園８番８ | 36,200 | 119,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | ひたち野うしく駅（3,900m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市若葉６番３ | 31,900 | 105,500円/坪 | 0.0% | 住宅地 | みどりの駅（5,700m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市高見原４丁目６番９外 | 28,000 | 92,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 牛久駅（2,300m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市大曽根字宿西２９９９番１ | 27,500 | 90,900円/坪 | -0.4% | 商業地 | つくば駅（7,700m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市谷田部字ダイ町６２８６番１外 | 27,200 | 89,900円/坪 | 0.4% | 住宅地 | みどりの駅（3,400m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市谷田部字駒形４０３２番３外 | 22,400 | 74,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | みどりの駅（2,400m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市小田字荒宿３０３５番２ | 16,200 | 53,600円/坪 | -0.6% | 住宅地 | つくば駅（11,000m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外 | 15,600 | 51,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 研究学園駅（7,600m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市古来字屋敷４４５番１ | 14,200 | 46,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | つくば駅（3,500m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市上境字屋敷上３８３番 | 12,300 | 40,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | つくば駅（5,300m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市境松字北ノ前３３２番２ | 12,200 | 40,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | みどりの駅（4,100m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市国松字馬場８３番２ | 10,400 | 34,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | つくば駅（16,000m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市高須賀字谷口５０番１ | 10,100 | 33,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 万博記念公園駅（4,900m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市神郡字上町９８番１ | 9,270 | 30,600円/坪 | -0.2% | 住宅地 | つくば駅（15,000m） | 詳細 |
| 茨城県つくば市観音台１丁目３４番１９ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
茨城県の他のエリア公示地価を見る
水戸市
平均価格:
52,950円/㎡
(約175,000円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 66地点
日立市
平均価格:
37,432円/㎡
(約123,700円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 49地点
土浦市
平均価格:
33,477円/㎡
(約110,700円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 41地点
古河市
平均価格:
40,641円/㎡
(約134,400円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 34地点
石岡市
平均価格:
20,505円/㎡
(約67,800円/坪)
前年比:
+0.0%
地点数: 21地点
結城市
平均価格:
29,420円/㎡
(約97,300円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 10地点
龍ケ崎市
平均価格:
33,238円/㎡
(約109,900円/坪)
前年比:
+1.5%
地点数: 21地点
下妻市
平均価格:
23,100円/㎡
(約76,400円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 8地点
常総市
平均価格:
24,006円/㎡
(約79,400円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 16地点
常陸太田市
平均価格:
22,976円/㎡
(約76,000円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 9地点
高萩市
平均価格:
23,360円/㎡
(約77,200円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 5地点
北茨城市
平均価格:
24,314円/㎡
(約80,400円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 7地点
笠間市
平均価格:
24,190円/㎡
(約80,000円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 10地点
取手市
平均価格:
48,594円/㎡
(約160,600円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 33地点
牛久市
平均価格:
45,930円/㎡
(約151,800円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 24地点
つくば市
平均価格:
81,544円/㎡
(約269,600円/坪)
前年比:
+4.5%
地点数: 39地点
ひたちなか市
平均価格:
33,200円/㎡
(約109,800円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 39地点
鹿嶋市
平均価格:
21,350円/㎡
(約70,600円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 10地点
潮来市
平均価格:
13,315円/㎡
(約44,000円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 14地点
守谷市
平均価格:
136,026円/㎡
(約449,700円/坪)
前年比:
+9.5%
地点数: 23地点
常陸大宮市
平均価格:
21,567円/㎡
(約71,300円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
那珂市
平均価格:
21,603円/㎡
(約71,400円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 13地点
筑西市
平均価格:
22,564円/㎡
(約74,600円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 23地点
坂東市
平均価格:
21,946円/㎡
(約72,500円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 13地点
稲敷市
平均価格:
11,265円/㎡
(約37,200円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 8地点
かすみがうら市
平均価格:
18,881円/㎡
(約62,400円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 12地点
桜川市
平均価格:
16,725円/㎡
(約55,300円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 12地点
神栖市
平均価格:
20,421円/㎡
(約67,500円/坪)
前年比:
+1.4%
地点数: 15地点
行方市
平均価格:
10,617円/㎡
(約35,100円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 6地点
鉾田市
平均価格:
11,215円/㎡
(約37,100円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 6地点
つくばみらい市
平均価格:
56,354円/㎡
(約186,300円/坪)
前年比:
+2.9%
地点数: 15地点
小美玉市
平均価格:
16,507円/㎡
(約54,600円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 9地点
茨城町
平均価格:
17,410円/㎡
(約57,600円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 10地点
大洗町
平均価格:
23,671円/㎡
(約78,300円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 7地点
城里町
平均価格:
12,900円/㎡
(約42,600円/坪)
前年比:
-2.0%
地点数: 3地点
東海村
平均価格:
38,686円/㎡
(約127,900円/坪)
前年比:
-
地点数: 7地点
大子町
平均価格:
11,533円/㎡
(約38,100円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 3地点
美浦村
平均価格:
10,290円/㎡
(約34,000円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 2地点
阿見町
平均価格:
31,700円/㎡
(約104,800円/坪)
前年比:
+2.0%
地点数: 15地点
河内町
平均価格:
9,730円/㎡
(約32,200円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 2地点
八千代町
平均価格:
11,083円/㎡
(約36,600円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 3地点
五霞町
平均価格:
25,625円/㎡
(約84,700円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 4地点
境町
平均価格:
22,400円/㎡
(約74,000円/坪)
前年比:
-0.0%
地点数: 7地点
利根町
平均価格:
13,921円/㎡
(約46,000円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 7地点