北条（つくば市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県つくば市北条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,400円/㎡
坪単価 約54,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約25,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北条の地価はつくば市で高い？町名別の平均・順位で比較
つくば市内の町名別順位
37位/ 42町
北条の平均
16,400円/㎡
坪単価 約54,200円/坪
つくば市の調査地点平均
100,664円/㎡
北条はその約0.2倍
北条の地価は、つくば市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格ではつくば市内42町中37位です。つくば市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北条の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 32万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,000万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 530㎡ | 650万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 380万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 2,000万円 | 32,787円/㎡ | 108,400円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,300万円 | 143,750円/㎡ | 475,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 150万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 130万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 200万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 680㎡ | 1,200万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北条の調査地点マップ
北条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市北条字中台１３７２番１基準地 | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | つくば（13,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。