竹園（つくば市）の公示地価・実勢価格

竹園の地価はつくば市で高い？町名別の平均・順位で比較

竹園の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

竹園の中古マンションの実勢は約55.79万円/㎡（2025年・33件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約10%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約557,895円/㎡（2025年・33件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

竹園の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

竹園の公示地価 推移（町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県つくば市竹園の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は274,000円/㎡（坪単価905,800円）で、 前年比+11.8%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.46%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.46%と堅調です。投資対象として注目されます。

竹園の調査地点マップ

竹園の周辺環境・生活施設

竹園の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅はつくば駅（600m）です。

• さくら団地バス停・約131m
• 西友スーパーマーケット・約166m
• 竹園二丁目南バス停・約241m
• 学園西バス停・約299m
• ロピアスーパーマーケット・約312m
• つくば国際会議場バス停・約312m
• 小野崎南バス停・約356m
• クレオ前バス停・約366m
• 竹園二丁目バス停・約368m
• 学園竹園バス停・約434m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

竹園の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。