茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１の基準地価
茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
211,000円/㎡
坪単価:
697,500円/坪
変動率:
+12.8%
竹園の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価211,000円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約1.9倍です。つくば市内47地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
211000円/㎡
前年比:
+12.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１
アクセス
つくば駅から1,600m
前面道路
60m
面積
202㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 211000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | つくば |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１の地価動向
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は211,000円/㎡（坪単価697,500円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）、 最低価格は2020年（令和2年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+5.56%となっています。
年別価格データ
2025年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2024年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2023年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2022年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2021年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2020年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１周辺のエリア概要
最寄り駅はつくば駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市吾妻１丁目１６番２４ | 686m | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 15.9% | つくば駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市花園１７番６ | 711m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 14.5% | つくば駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市吾妻１丁目１４番２外 | 776m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 12.9% | つくば駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくば市東新井３３番１８ | 982m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 13.6% | つくば駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市二の宮１丁目１２番２３ | 1.3km | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 11.7% | つくば駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１の基準地価 よくある質問
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。