茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１の基準地価
茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
236,000円/㎡
坪単価:
780,200円/坪
変動率:
+11.8%
竹園の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価236,000円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約1.9倍です。つくば市内50地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
236000円/㎡
前年比:
+11.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１
アクセス
つくば駅から1,600m
前面道路
6.0m
面積
202㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 236000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | つくば |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１の地価動向
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は236,000円/㎡（坪単価780,200円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）、 最低価格は2020年（令和2年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+6.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2025年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2024年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2023年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2022年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2021年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2020年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１周辺のエリア概要
最寄り駅はつくば駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市吾妻１丁目１６番２４ | 686m | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 15.3% | つくば駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市花園１７番６ | 711m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 14.7% | つくば駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市吾妻１丁目１４番２外 | 776m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 14.3% | つくば駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくば市東新井２４番３外 | 821m | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 7.9% | つくば駅(700m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 茨城県つくば市東新井３３番１８ | 982m | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 8.0% | つくば駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１の基準地価 よくある質問
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。