茨城県つくば市東新井３３番１８の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

216,000円/㎡

坪単価:

714,000円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: つくば-5

東新井の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価216,000円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約1.8倍です。つくば市内50地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

216000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市東新井３３番１８

アクセス

つくば駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

262㎡

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詳細情報

基準地価	216000円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	つくば
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	商店街に近く一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくば市東新井３３番１８の地価動向

茨城県つくば市東新井３３番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は216,000円/㎡（坪単価714,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.69%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2025年

13.6%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2024年

8.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2023年

4.5%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2022年

4.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2021年

2.1%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2020年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2019年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2018年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2017年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2016年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2015年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2014年

4.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2013年

3.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2012年

-1.5%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2011年

-1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2010年

-1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2009年

-1.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2008年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2007年

2.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2006年

3.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2004年

-3.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2003年

-4.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2002年

-2.1%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2001年

-3.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2000年

-16.8%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1998年

-10.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1997年

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

茨城県つくば市東新井３３番１８周辺のエリア概要

最寄り駅はつくば駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市東新井２４番３外	352m	260,000円/㎡	859,500円/坪	7.9%	つくば駅(700m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
茨城県つくば市二の宮１丁目１２番２３	473m	172,000円/㎡	568,600円/坪	12.4%	つくば駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市吾妻１丁目１４番２外	952m	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	14.3%	つくば駅(300m)	商業地	店舗	詳細
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１	982m	236,000円/㎡	780,200円/坪	11.8%	つくば駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市二の宮２丁目６番９	1.1km	146,000円/㎡	482,600円/坪	7.4%	つくば駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細