茨城県つくば市二の宮１丁目１２番２３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県つくば市二の宮１丁目１２番２３の基準地価は153,000円/㎡（坪単価約505,800円/坪）です。前年比は+11.7%です。

茨城県つくば市二の宮１丁目１２番２３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はつくば駅で、1,800mです。

茨城県つくば市二の宮１丁目１２番２３の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

153,000円/㎡

坪単価:

505,800円/坪

変動率:

+11.7%

標準地番号: つくば-7

二の宮の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価153,000円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約1.4倍です。つくば市内47地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

153000円/㎡

前年比:

+11.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市二の宮１丁目１２番２３

アクセス

つくば駅から1,800m

前面道路

60m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	153000円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	つくば
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	空地も見られる一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県つくば市二の宮１丁目１２番２３の地価動向

茨城県つくば市二の宮１丁目１２番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は153,000円/㎡（坪単価505,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.83%となっています。

年別価格データ

2025年

11.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2024年

6.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2023年

3.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2022年

3.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2021年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2020年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2019年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2018年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2017年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2016年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2015年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2014年

4.4%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2013年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2012年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2011年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2010年

-1.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2009年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2008年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2007年

2.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2006年

3.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2005年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-9.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2003年

-9.1%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-2.2%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2001年

-3.6%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2000年

-11.9%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1998年

-6.5%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

1997年

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

茨城県つくば市二の宮１丁目１２番２３周辺のエリア概要

最寄り駅はつくば駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市東新井３３番１８	473m	200,000円/㎡	661,200円/坪	13.6%	つくば駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市二の宮２丁目６番９	636m	136,000円/㎡	449,600円/坪	8.8%	つくば駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市松代４丁目６番２３	962m	106,000円/㎡	350,400円/坪	5.0%	つくば駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１	1.3km	211,000円/㎡	697,500円/坪	12.8%	つくば駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市吾妻１丁目１４番２外	1.4km	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	12.9%	つくば駅(300m)	商業地	店舗	詳細