茨城県つくば市二の宮２丁目６番９の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

146,000円/㎡

坪単価:

482,600円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: つくば-15

二の宮の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価146,000円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約1.2倍です。つくば市内50地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

146000円/㎡

前年比:

+7.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市二の宮２丁目６番９

アクセス

つくば駅から2,500m

前面道路

6.0m

面積

230㎡

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詳細情報

基準地価	146000円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	つくば
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくば市二の宮２丁目６番９の地価動向

茨城県つくば市二の宮２丁目６番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は146,000円/㎡（坪単価482,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、最低価格は2004年（平成16年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.79%となっています。

年別価格データ

2026年

7.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2025年

8.8%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2024年

5.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2023年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2022年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2021年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2020年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2019年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2018年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2017年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2016年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2015年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2014年

3.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2013年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2012年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2010年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2009年

-1.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2008年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2007年

4.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2006年

3.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2005年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2004年

-7.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

-8.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2002年

-3.1%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2001年

-3.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2000年

-10.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1998年

-8.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1997年

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

茨城県つくば市二の宮２丁目６番９周辺のエリア概要

最寄り駅はつくば駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市二の宮１丁目１２番２３	636m	172,000円/㎡	568,600円/坪	12.4%	つくば駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市東新井３３番１８	1.1km	216,000円/㎡	714,000円/坪	8.0%	つくば駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市松代４丁目６番２３	1.3km	111,000円/㎡	366,900円/坪	4.7%	つくば駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市東新井２４番３外	1.4km	260,000円/㎡	859,500円/坪	7.9%	つくば駅(700m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１	1.7km	236,000円/㎡	780,200円/坪	11.8%	つくば駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細