茨城県つくば市二の宮２丁目６番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県つくば市二の宮２丁目６番９の基準地価は136,000円/㎡（坪単価約449,600円/坪）です。前年比は+8.8%です。

茨城県つくば市二の宮２丁目６番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はつくば駅で、2,500mです。

茨城県つくば市二の宮２丁目６番９の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

136,000円/㎡

坪単価:

449,600円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: つくば-15

二の宮の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価136,000円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約1.3倍です。つくば市内47地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

136000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市二の宮２丁目６番９

アクセス

つくば駅から2,500m

前面道路

60m

面積

230㎡

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詳細情報

基準地価	136000円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	つくば
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県つくば市二の宮２丁目６番９の地価動向

茨城県つくば市二の宮２丁目６番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は136,000円/㎡（坪単価449,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、最低価格は2004年（平成16年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.98%となっています。

年別価格データ

2025年

8.8%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2024年

5.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2023年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2022年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2021年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2020年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2019年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2018年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2017年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2016年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2015年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2014年

3.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2013年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2012年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2010年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2009年

-1.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2008年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2007年

4.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2006年

3.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2005年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2004年

-7.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

-8.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2002年

-3.1%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2001年

-3.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2000年

-10.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1998年

-8.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1997年

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

茨城県つくば市二の宮２丁目６番９周辺のエリア概要

最寄り駅はつくば駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市二の宮１丁目１２番２３	636m	153,000円/㎡	505,800円/坪	11.7%	つくば駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市東新井３３番１８	1.1km	200,000円/㎡	661,200円/坪	13.6%	つくば駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市松代４丁目６番２３	1.3km	106,000円/㎡	350,400円/坪	5.0%	つくば駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市竹園３丁目１６番４１	1.7km	211,000円/㎡	697,500円/坪	12.8%	つくば駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市梅園２丁目１８番１９	1.7km	97,700円/㎡	323,000円/坪	7.0%	つくば駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細