茨城県つくば市東新井２４番３外の公示地価
茨城県つくば市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
247,000円/㎡
坪単価:
816,500円/坪
変動率:
+12.3%
東新井の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価247,000円/㎡は、つくば市の平均（約91,325円/㎡）の約2.7倍です。つくば市内40地点中3位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
247000円/㎡
前年比:
+12.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
茨城県つくば市東新井２４番３外
アクセス
つくば駅から700m
前面道路
16.0m
面積
1114㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 247000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | つくば |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県つくば市東新井２４番３外の地価動向
茨城県つくば市東新井２４番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は247,000円/㎡（坪単価816,500円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の247,000円/㎡（坪単価816,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2025年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2024年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2023年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2022年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2019年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2018年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2015年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2012年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2011年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2010年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2009年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2008年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2007年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2006年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2005年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2004年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
茨城県つくば市東新井２４番３外周辺のエリア概要
最寄り駅はつくば駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約84m）です。バス停は最寄り約184mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西友
スーパーマーケット • 84m
ロピア
スーパーマーケット • 431m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市竹園１丁目８番２ | 131m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 11.9% | つくば駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市竹園２丁目１３番１９ | 487m | 246,000円/㎡ | 813,200円/坪 | 11.8% | つくば駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市吾妻１丁目８番１０ | 541m | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | - | つくば駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくば市千現１丁目１８番１ | 968m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 12.3% | つくば駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市小野崎字千駄苅２９２番３外 | 993m | 87,800円/㎡ | 290,200円/坪 | 4.9% | つくば駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
茨城県つくば市東新井２４番３外の地価公示価格 よくある質問
茨城県つくば市東新井２４番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。