茨城県つくば市竹園１丁目８番２の公示地価
茨城県つくば市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
302,000円/㎡
坪単価:
998,300円/坪
変動率:
+11.9%
竹園の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価302,000円/㎡は、つくば市の平均（約91,325円/㎡）の約3.3倍です。つくば市内40地点中2位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
302000円/㎡
前年比:
+11.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
茨城県つくば市竹園１丁目８番２
アクセス
つくば駅から600m
前面道路
16.0m
面積
5475㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 302000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 15F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | つくば |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 共同住宅、店舗等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県つくば市竹園１丁目８番２の地価動向
茨城県つくば市竹園１丁目８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は302,000円/㎡（坪単価998,300円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の302,000円/㎡（坪単価998,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2025年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2024年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2023年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2022年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2021年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2020年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2019年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2018年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2017年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
茨城県つくば市竹園１丁目８番２周辺のエリア概要
最寄り駅はつくば駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約166m）です。バス停は最寄り約131mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西友
スーパーマーケット • 166m
ロピア
スーパーマーケット • 312m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市東新井２４番３外 | 131m | 247,000円/㎡ | 816,500円/坪 | 12.3% | つくば駅(700m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 茨城県つくば市吾妻１丁目８番１０ | 436m | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | - | つくば駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくば市竹園２丁目１３番１９ | 603m | 246,000円/㎡ | 813,200円/坪 | 11.8% | つくば駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市小野崎字千駄苅２９２番３外 | 904m | 87,800円/㎡ | 290,200円/坪 | 4.9% | つくば駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくば市千現１丁目１８番１ | 1.1km | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 12.3% | つくば駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくば市竹園１丁目８番２の地価公示価格 よくある質問
茨城県つくば市竹園１丁目８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。