東新井（つくば市）の公示地価・実勢価格

東新井の地価はつくば市で高い？町名別の平均・順位で比較

東新井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東新井の中古マンションの実勢は約37.07万円/㎡（2023年・8件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約370,714円/㎡（2023年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東新井の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東新井の公示地価 推移（町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県つくば市東新井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は247,000円/㎡（坪単価816,500円）で、 前年比+12.3%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の247,000円/㎡（坪単価816,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.73%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近16年間の年平均成長率も2.73%と堅調です。投資対象として注目されます。

東新井の調査地点マップ

東新井の周辺環境・生活施設

東新井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅はつくば駅（700m）です。

• 西友スーパーマーケット・約84m
• さくら団地バス停・約184m
• つくば国際会議場バス停・約209m
• 小野崎南バス停・約342m
• 学園西バス停・約430m
• ロピアスーパーマーケット・約431m
• クレオ前バス停・約476m
• 東新井南バス停・約477m
• 竹園二丁目南バス停・約480m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東新井の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。